Impasse Terrouges, Brax
- Parcelle
- AD 144
- Contenance
- 2 017 m²
- Zone d'urbanisme
- UM9
- Zonage du PLUi-H : UM9 (6-NR-15-65)
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 31088000AD0144Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 176,2 m
- Pente du terrain
- 5,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 945 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 670 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM9, zonage du plui-h : um9 (6-nr-15-65), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Brax
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Permis de construire0310882500016 | 22 Bi Imp Terrouges | AD 147 | 1 logement, 112 m² | 890 m² | commencé | particulier |
| 09/05/2023 | Permis de construire03108823C0003 | 34 Imp Terrouges | AD 32 | 47 m² | 1 430 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2022 | Permis de construire03108821C0030 | 8 Imp de Terrouges | AD 153 | 2 logements, 241 m² | 1 268 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2013 | Permis de construire03108813T0009 | 26 Imp de Terrouges | AD 33P | 1 logement, 173 m² | 1 524 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2013 | Permis de construire03108813T0007 | 32 Imp de Terrouges | AD 29 | 1 logement, 154 m² | 1 239 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 165 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 8 Imp de Terrouges | Maison | 140 m² | 300 000 € | 2 143 € |
| 27/04/2023 | 26 Imp de Terrouges | Vente | 861 m² de terrain | 360 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Impasse Terrouges 31490 Brax | 50,6 m² | — | E | B |
| maison, 6 Impasse Terrouges 31490 Brax | 113,3 m² | — | D | B |
| maison, Impasse Terrouges 31490 Brax | 156,1 m² | 2010 | C | B |
| maison, Impasse Terrouges 31490 Brax | 156,1 m² | 2010 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- STRETCHING POSTURAL IN TOURNEFEUILLE (SPIT)arts et spectacles
- LE FOULEE BRAXEENNEautres services
- SCI MENESQUILimmobilier
- BOURBON STREETautres services
- SCI JFMimmobilier
- FEEDBACK 31arts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.