Cadastre de Brax
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INSEE31088Code postal 314903 037 habitants72 voies et 1 168 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Toulouse Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
392 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 28 ventes dans la commune.
- 20191 714 €1 vente
- 20201 755 €1 vente
- 20212 540 €4 ventes
- 20222 488 €11 ventes
- 20232 513 €4 ventes
- 20242 429 €3 ventes
- 2025392 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 392 € | 1 |
| 2024 | 2 429 € | 3 |
| 2023 | 2 513 € | 4 |
| 2022 | 2 488 € | 11 |
| 2021 | 2 540 € | 4 |
| 2020 | 1 755 € | 1 |
| 2019 | 1 714 € | 1 |
| 2018 | 2 153 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 592 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue André Fontes2 516 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue André Fontes17 ventes · 2 516 €/m²
3 051 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 2 911 à 3 051 €/m².
- 20192 740 €30 ventes
- 20203 031 €21 ventes
- 20213 440 €15 ventes
- 20223 510 €22 ventes
- 20232 958 €26 ventes
- 20243 104 €18 ventes
- 20253 051 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 051 € | 15 |
| 2024 | 3 104 € | 18 |
| 2023 | 2 958 € | 26 |
| 2022 | 3 510 € | 22 |
| 2021 | 3 440 € | 15 |
| 2020 | 3 031 € | 21 |
| 2019 | 2 740 € | 30 |
| 2018 | 2 643 € | 17 |
| 2017 | 2 850 € | 24 |
| 2016 | 2 465 € | 13 |
| 2015 | 2 799 € | 25 |
| 2014 | 2 911 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Vieilleguerre4 054 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Aramon3 743 €/m² · 5 ventes
- Rue du Château3 145 €/m² · 5 ventes
- Rue Anna Marly3 117 €/m² · 9 ventes
- Chemin des Taillades3 062 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Anna Marly9 ventes · 3 117 €/m²
- Chemin des Taillades7 ventes · 3 062 €/m²
- Rue de l'Aramon5 ventes · 3 743 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol5 ventes · 2 879 €/m²
- Rue du Château5 ventes · 3 145 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,93 €/m²entre 9,48 et 15,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 098 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
- Appartement
- 11,65 €/m²entre 10,18 et 13,34 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,42 €/m²entre 12,68 et 16,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,24 €/m²entre 8,97 et 11,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 606 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 534 € pour 37 m², 3 pièces et plus 737 € pour 72 m², maison 1 098 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalToulouse Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 844 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brax
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brax
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPR Aussonnellenaturel
Taxe foncière à Brax
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,98 %
Commune 38,78 %, intercommunalité 13,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 10,73 points et celui des ordures ménagères a baissé de 7,1 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 1,67 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,2 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +10,73 points41,25 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 1,67 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,2 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,25 % | 15,20 % |
| 2021 | 51,98 % | 8,10 % |
| 2022 | 51,98 % | 8,10 % |
| 2023 | 51,98 % | 8,10 % |
| 2024 | 51,98 % | 8,10 % |
| 2025 | 51,98 % | 8,10 % |
En 2020 : 13,39 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Toulouse Métropole.
Les voies de Brax
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Château d'Eau47
- Chemin de Bordeneuve19
- Chemin de la Benauze23
- Chemin de la Chauge32
- Chemin de Vieilleguerre47
- Chemin des Cigareaux31
- Chemin des Taillades50
- Chemin du Maudinat44
- Chemin du Moulin41
- Chemin du Quillet15
- Impasse Terrouges22
- Place du Vidalet19
- Route de Léguevin40
- Rue Anna Marly36
- Rue Antoine de Saint-Exupéry31
- Rue de l'Aramon22
- Rue de la Mairie15
- Rue de la Mézaillade19
- Rue de la Plaine27
- Rue de la Tour19
- Rue de Laprade23
- Rue de Laspiacères42
- Rue des Écoles15
- Rue du Château40
- Rue du Clocheton18
- Rue du Listan18
- Rue du Stade28
- Rue Gabriel Voisin18
- Rue Hélène Boucher23
- Rue Jacqueline Auriol16
- Avenue de la Gare4
- Chemin de la Naouzo11
- Chemin des Coustalasses8
- Impasse Borde Blanque14
- Impasse de la Bretèche6
- Impasse de la Mission5
- Impasse de la Palanque12
- Impasse de la Patte5
- Impasse de Laspiacieres7
- Impasse Del Prats9
- Impasse du Stade11
- Impasse Elise Deroche8
- Passage de l'Escat14
- Passage Henri Guillaumet2
- Place de l'Othello7
- Place des Cigareaux1
- Place du Château9
- Place du Merlot5
- Place du Pigeonnier8
- Place du Terras3
- Place Mesples3
- Rond-point des Violettes5
- Rue André Fontes10
- Rue de Borde Vieille11
- Rue de Bordeblanche11
- Rue de l'Église5
- Rue de la Morterille8
- Rue de Ladugabre14
- Rue des Glycines11
- Rue des Lilas7
- Rue des Primevères4
- Rue des Rosiers15
- Rue des Sept Arpents14
- Rue du Couget15
- Rue du Dix-Neuf Mars 19628
- Rue du Vidalet8
- Rue François Verdier3
- Rue Jean Mermoz2
- Rue Léo Hamard4
- Rue Lucie Aubrac7
- Rue Marie de Saint-Félix9
- Rue Marie Mesples5
Autres communes du département
Haute-Garonne