Rue du Couget, Brax
- Parcelle
- AC 36
- Contenance
- 1 826 m²
- Zone d'urbanisme
- UM10
- Zonage du PLUi-H : UM10 (7-NR-30-40)
- Bâtiment
- 5,8 m
Identifiant 31088000AC0036Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 188,8 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 937 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 666 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM10, zonage du plui-h : um10 (7-nr-30-40), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château
- PPR Secheresse de Brax
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | Permis de démolir0310882500001 | 15 Te Rue du Couget | AC 345 | — | 1 012 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2024 | Permis de construire03108824C0017 | 15 Rue du Couget | AC 345 | 1 logement, 152 m² | 1 012 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2024 | Permis de démolir03108824D0001 | 15 Rue du Couget | AC 345 | — | 1 012 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2024 | Permis d'aménager03108823M0001 | Rue du Couget | AC 27 | — | 2 508 m² | terminé | ESTAQUEBIAU |
| 30/10/2020 | Permis d'aménager03108820M0003 | 15 Rue du Couget | AC 27 | — | 2 508 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 165 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Rue du Couget | Vente | 1 012 m² de terrain | 139 290 € | — |
| 17/11/2023 | 1 Rue du Couget | Dépendance, Maison | 164 m² | 663 600 € | 4 046 € |
| 19/06/2023 | 5 Rue du Couget | Dépendance, Maison | 185 m² | 180 000 € | 973 € |
| 10/02/2022 | 21 Rue du Couget | Appartement | 152 m² | 463 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue du Couget 31490 Brax | 95,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 21bis Rue du Couget 31490 Brax | 18,7 m² | — | E | E |
| appartement, 21bis Rue du Couget 31490 Brax | 23 m² | — | E | D |
| maison, 15 Rue du Couget 31490 Brax | 150 m² | 1974 | F | C |
| maison, 1bis Rue du Couget 31490 Brax | 191 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue du Couget 31490 Brax | 275 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique François Verdierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LMNP BRAXimmobilier
- SCI KEMIJOKIimmobilier
- YOGA SANS FRONTIERESarts et spectacles
- SCI FRUCTUOSOimmobilier
- AERO TRANSPORT SOLUTIONactivités scientifiques et techniques
- SCI SP PATRIMOINEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.