Rue du Commandant Dewulf, Bray-Dunes
Numéros de la voie46
- Parcelle
- AD 369
- Contenance
- 246 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 59107000AD0369Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 340 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 377 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 9 m
- Secteur de Mixité Sociale (SMS)
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 32 Rue du Commandant Dewulf | Maison | 126 m² | 385 400 € | 3 059 € |
| 18/08/2025 | 15 Rue du Commandant Dewulf | Maison | 48 m² | 177 000 € | 3 688 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue du Commandant Dewulf | Maison | 87 m² | 289 000 € | 3 322 € |
| 09/08/2024 | 33 Rue du Commandant Dewulf | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 05/02/2024 | 15 Rue du Commandant Dewulf | Maison | 48 m² | 95 000 € | 1 979 € |
| 05/02/2024 | 8 Rue du Commandant Dewulf | Maison | 48 m² | 139 000 € | 2 896 € |
| 17/05/2023 | 30 Rue du Commandant Dewulf | Dépendance, Maison | 99 m² | 316 000 € | 3 192 € |
| 25/11/2021 | 21 Rue du Commandant Dewulf | Maison | 48 m² | 143 350 € | 2 986 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | 45 Rue du Commandant Dewulf | Dépendance, Maison | 148 m² | 331 000 € | 2 236 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue du Commandant Dewulf 59123 Bray-Dunes | 126,1 m² | 2001 | C | C |
| maison, 15 Rue du Commandant Dewulf 59123 Bray-Dunes | 41 m² | 1990 | C | B |
| maison, 41 Rue du Commandant Dewulf 59123 Bray-Dunes | 94,6 m² | 2000 | C | C |
| maison, 33 Rue du Commandant Dewulf 59123 Bray-Dunes | 105,9 m² | 2001 | D | B |
| maison, 15 Rue du Commandant Dewulf 59123 Bray-Dunes | 43 m² | 1990 | C | B |
| maison, 8 Rue du Commandant Dewulf 59123 Bray-Dunes | 41 m² | — | E | B |
| maison, 30 Rue du Commandant Dewulf 59123 Bray-Dunes | 93,2 m² | 2000 | D | B |
| maison, 21 Rue du Commandant Dewulf 59123 Bray-Dunes | 48,1 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du SeptentrionpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrionpublic
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENTREPRENDRE ENSEMBLEsanté et action sociale
- ASS D'EXPLOITATION ET GESTION DE L'OCEAN (AEGO)hébergement et restauration
- MATHELhébergement et restauration
- S.C.I. SEYNAVE- DE LONGUEVALimmobilier
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE BRAY DUNES (CCAS)santé et action sociale
- ARDconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.