Cadastre de Bray-Dunes
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INSEE59107Code postal 591234 189 habitants97 voies et 2 726 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Dunkerque
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 409 €/m²
Médiane de 95 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 217 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 3 %, de 3 505 à 3 409 €/m².
- 20193 229 €74 ventes
- 20202 900 €79 ventes
- 20212 939 €90 ventes
- 20223 358 €108 ventes
- 20233 585 €87 ventes
- 20243 882 €77 ventes
- 20253 409 €95 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 409 € | 95 |
| 2024 | 3 882 € | 77 |
| 2023 | 3 585 € | 87 |
| 2022 | 3 358 € | 108 |
| 2021 | 2 939 € | 90 |
| 2020 | 2 900 € | 79 |
| 2019 | 3 229 € | 74 |
| 2018 | 2 937 € | 66 |
| 2017 | 3 019 € | 75 |
| 2016 | 3 363 € | 70 |
| 2015 | 3 102 € | 53 |
| 2014 | 3 505 € | 48 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Goélands5 093 €/m² · 61 ventes
- Rue des Négociants4 759 €/m² · 52 ventes
- Digue de Mer4 541 €/m² · 25 ventes
- Rue des Sapins3 729 €/m² · 10 ventes
- Rue des Cigognes3 556 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Boulevard Georges Pompidou126 ventes · 3 310 €/m²
- Rue des Goélands61 ventes · 5 093 €/m²
- Rue des Négociants52 ventes · 4 759 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle39 ventes · 2 244 €/m²
- Digue de Mer27 ventes · 4 541 €/m²
2 543 €/m²
Médiane de 72 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 217 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 800 à 2 543 €/m².
- 20191 800 €69 ventes
- 20201 862 €70 ventes
- 20212 171 €64 ventes
- 20222 222 €61 ventes
- 20232 067 €53 ventes
- 20242 309 €52 ventes
- 20252 543 €72 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 543 € | 72 |
| 2024 | 2 309 € | 52 |
| 2023 | 2 067 € | 53 |
| 2022 | 2 222 € | 61 |
| 2021 | 2 171 € | 64 |
| 2020 | 1 862 € | 70 |
| 2019 | 1 800 € | 69 |
| 2018 | 1 862 € | 59 |
| 2017 | 1 867 € | 57 |
| 2016 | 1 787 € | 37 |
| 2015 | 1 911 € | 61 |
| 2014 | 1 800 € | 59 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard Georges Pompidou3 500 €/m² · 7 ventes
- Rue des Coquillages3 081 €/m² · 7 ventes
- Rue du Commandant Dewulf3 030 €/m² · 9 ventes
- Avenue de la Liberté2 941 €/m² · 10 ventes
- Avenue du Général de Gaulle2 665 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Albert 1er32 ventes · 1 899 €/m²
- Rue Auguste Coolen21 ventes · 2 136 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle19 ventes · 2 665 €/m²
- Avenue des Frégates15 ventes · 1 988 €/m²
- Rue Charles Pichon15 ventes · 1 924 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,35 €/m²entre 11,18 et 18,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 746 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 11,20 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 14,04 €/m²entre 11,40 et 17,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,97 €/m²entre 10,20 et 16,49 €/m²
- Maison
- 10,75 €/m²entre 8,26 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 746 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 519 € pour 37 m², 3 pièces et plus 934 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Dunkerque
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bray-Dunes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bray-Dunes
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/08/2007
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
Taxe foncière à Bray-Dunes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,94 %
Commune 49,53 %, syndicats 1,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,34 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 4,08 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,16 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,34 point50,60 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 4,08 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,16 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,60 % | 17,78 % |
| 2021 | 51,01 % | 17,78 % |
| 2022 | 51,02 % | 17,78 % |
| 2023 | 50,92 % | 17,78 % |
| 2024 | 50,92 % | 17,78 % |
| 2025 | 50,94 % | 17,78 % |
En 2020 : 30,24 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 1,07 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Bray-Dunes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Charles Wallyn91
- Avenue de la Liberté73
- Avenue de la Plage43
- Avenue des Frégates87
- Avenue du Casino37
- Avenue du Général de Gaulle144
- Boulevard Georges Pompidou152
- Digue de Mer65
- Rue Albert 1er208
- Rue Auguste Coolen107
- Rue Charles Pichon91
- Rue de l’Abbé Catry43
- Rue de l’Ancienne Gare39
- Rue de l'Aspergerie36
- Rue des Alouettes37
- Rue des Chaloupes49
- Rue des Chalutiers31
- Rue des Coquillages49
- Rue des Fleurs31
- Rue des Grenadiers46
- Rue des Islandais37
- Rue des Margats30
- Rue des Marins56
- Rue des Mouettes29
- Rue des Pêcheurs39
- Rue du Commandant Dewulf46
- Rue Jeanne d’Arc48
- Rue Pierre Decock51
- Rue Roger Salengro94
- Rue Saint-Pierre53
- Allée de l’Escale5
- Allée des Goélettes9
- Avenue de l’Église19
- Avenue du 8ème Régiment de Zouaves9
- Boulevard des Oyats11
- Chemin de l’École Bray10
- Impasse Bolle6
- Impasse de l'Espérance8
- Impasse de l’Est11
- Impasse de l’Hospice22
- Impasse de l’Ouest4
- Impasse de la Paix4
- Impasse de Valembois8
- Impasse du Clos Fleuri4
- Impasse du Midi14
- Impasse du Père Lachaise10
- Impasse du Soleil13
- Impasse du Sud12
- Impasse Louis Toury23
- Place Alphonse Bray19
- Place de l’Esplanade15
- Place de la Gare3
- Place des 3 Fusillés2
- Place des Tilleuls11
- Place des Troènes9
- Place Jérôme Rubben1
- Rue d’Hondschoote14
- Rue de l’Aurore18
- Rue de la Chapelle6
- Rue de la Petite Mare19
- Rue de Roubaix14
- Rue de Seclin8
- Rue de Turenne26
- Rue des Acacias7
- Rue des Architectes5
- Rue des Argousiers27
- Rue des Bains28
- Rue des Chênes26
- Rue des Cigognes16
- Rue des Courlis13
- Rue des Doris11
- Rue des Dunes11
- Rue des Fusains9
- Rue des Goélands20
- Rue des Grisards8
- Rue des Hirondelles3
- Rue des Jacanas6
- Rue des Lauriers13
- Rue des Morutiers14
- Rue des Négociants27
- Rue des Peupliers7
- Rue des Pluviers16
- Rue des Sables3
- Rue des Sapins13
- Rue des Saules11
- Rue des Sports10
- Rue des Thuyas12
- Rue du Collège4
- Rue du Large11
- Rue du Presbytère7
- Rue du Printemps28
- Rue Henri Gadeyne13
- Rue Jean Delvallez12
- Rue Marcel Sailly13
- Sentier des Roses2
- Square des Mousses10
- Square Victor Hugo1
Autres communes du département
Nord