Rue du Clos de la Hache, Brécé
- Parcelle
- AA 266
- Contenance
- 279 m²
- Zone d'urbanisme
- UE2d
Identifiant 35039000AA0266Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,8 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 491 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 451 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2d du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- Hauteur
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Permis de construire0350392600003 | Rue du Clos de la Hache | AA 261 | 1 logement, 59,77 m² | 278 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2026 | Permis de construire0350392600004 | 0 Rue du Clos de la Hache | AA 266 | 1 logement, 61,16 m² | 279 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2026 | Permis de construire0350392600001 | Rue du Clos de la Hache | AA 267 | 1 logement, 108,84 m² | 279 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2018 | Permis de construire03503917M0009 | Rue du Clos de la Hache | AA 206 | 4 logements, 343 m² | 1 117 m² | autorisé | BBR |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 7 Rue du Clos de la Hache | Appartement, Dépendance | 81 m² | 217 450 € | 2 685 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue du Clos de la Hache | Dépendance, Appartement | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue du Clos de la Hache | Appartement, Dépendance | 81 m² | 160 513,38 € | 1 982 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue du Clos de la Hache | Appartement, Dépendance | 64 m² | 193 900 € | 3 030 € |
| 14/03/2023 | 5 Rue du Clos de la Hache | Appartement, Dépendance | 51 m² | 170 900 € | 3 351 € |
| 12/12/2022 | 3 Rue du Clos de la Hache | Dépendance, Appartement | 62 m² | 124 354,17 € | 2 006 € |
| 06/10/2022 | 3 Rue du Clos de la Hache | Dépendance, Appartement | 64 m² | 129 470 € | 2 023 € |
| 14/09/2022 | 5 Rue du Clos de la Hache | Appartement, Dépendance | 52 m² | 105 529,17 € | 2 029 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2022 | 3 Rue du Clos de la Hache | Dépendance, Appartement | 51 m² | 151 968 € | 2 980 € |
| 19/01/2022 | 3 Rue du Clos de la Hache | Dépendance, Appartement | 52 m² | 113 164,17 € | 2 176 € |
| 15/10/2021 | 3 Rue du Clos de la Hache | Dépendance, Appartement | 51 m² | 104 037,5 € | 2 040 € |
| 06/10/2021 | 3 Rue du Clos de la Hache | Dépendance, Appartement | 51 m² | 111 964,17 € | 2 195 € |
| 30/07/2021 | 3 Rue du Clos de la Hache | Dépendance, Appartement | 64 m² | 134 980 € | 2 109 € |
| 23/07/2021 | 3 Rue du Clos de la Hache | Dépendance, Appartement | 81 m² | 155 456,67 € | 1 919 € |
| 22/07/2021 | 5 Rue du Clos de la Hache | Appartement, Dépendance | 67 m² | 132 113,33 € | 1 972 € |
| 29/06/2021 | 3 Rue du Clos de la Hache | Dépendance, Appartement | 81 m² | 158 933,33 € | 1 962 € |
| 08/06/2021 | 5 Rue du Clos de la Hache | Appartement, Dépendance | 68 m² | 136 697,92 € | 2 010 € |
| 08/06/2021 | 3 Rue du Clos de la Hache | Appartement, Dépendance | 68 m² | 144 154,17 € | 2 120 € |
| 18/05/2021 | 3 Rue du Clos de la Hache | Dépendance, Appartement | 67 m² | 139 797,5 € | 2 087 € |
| 11/05/2021 | 3 Rue du Clos de la Hache | Dépendance, Appartement | 67 m² | 133 330 € | 1 990 € |
| 06/05/2021 | 5 Rue du Clos de la Hache | Appartement, Dépendance | 51 m² | 105 470 € | 2 068 € |
| 30/04/2021 | 5 Rue du Clos de la Hache | Appartement, Dépendance | 64 m² | 127 360 € | 1 990 € |
| 30/04/2021 | 3 Rue du Clos de la Hache | Appartement, Dépendance | 64 m² | 134 822,5 € | 2 107 € |
| 30/04/2021 | 3 Rue du Clos de la Hache | Appartement, Dépendance | 67 m² | 140 792,5 € | 2 101 € |
| 29/04/2021 | 3 Rue du Clos de la Hache | Dépendance, Appartement | 64 m² | 139 797,5 € | 2 184 € |
| 29/04/2021 | 3 Rue du Clos de la Hache | Appartement, Dépendance | 51 m² | 111 937,5 € | 2 195 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue du Clos de la Hache 35530 Brécé | 67,8 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Aux Quatre Ventspublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.