Cadastre de Brécé
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INSEE35039Code postal 355302 232 habitants115 voies et 977 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rennes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 222 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 985 à 2 222 €/m².
- 20192 100 €4 ventes
- 20201 985 €5 ventes
- 20212 087 €17 ventes
- 20222 176 €11 ventes
- 20233 351 €1 vente
- 20242 800 €7 ventes
- 20252 222 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 222 € | 5 |
| 2024 | 2 800 € | 7 |
| 2023 | 3 351 € | 1 |
| 2022 | 2 176 € | 11 |
| 2021 | 2 087 € | 17 |
| 2020 | 1 985 € | 5 |
| 2019 | 2 100 € | 4 |
| 2018 | 1 000 € | 1 |
| 2017 | 1 962 € | 3 |
| 2016 | 1 937 € | 2 |
| 2015 | 2 137 € | 2 |
| 2014 | 2 108 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Destiers2 923 €/m² · 5 ventes
- Rue du Clos de la Hache2 094 €/m² · 26 ventes
- Rue de la Gare1 942 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Clos de la Hache26 ventes · 2 094 €/m²
- Rue de la Gare6 ventes · 1 942 €/m²
- Rue des Destiers5 ventes · 2 923 €/m²
- Rue de la Palière3 ventes · 2 987 €/m²
2 802 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 897 à 2 802 €/m².
- 20192 046 €18 ventes
- 20202 237 €20 ventes
- 20212 626 €13 ventes
- 20222 514 €16 ventes
- 20233 076 €12 ventes
- 20242 727 €21 ventes
- 20252 802 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 802 € | 12 |
| 2024 | 2 727 € | 21 |
| 2023 | 3 076 € | 12 |
| 2022 | 2 514 € | 16 |
| 2021 | 2 626 € | 13 |
| 2020 | 2 237 € | 20 |
| 2019 | 2 046 € | 18 |
| 2018 | 1 995 € | 18 |
| 2017 | 2 119 € | 14 |
| 2016 | 1 770 € | 19 |
| 2015 | 1 938 € | 20 |
| 2014 | 1 897 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Fromenterie2 626 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Grande Champagne2 604 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Grande Champagne9 ventes · 2 604 €/m²
- Rue de la Fromenterie5 ventes · 2 626 €/m²
- Rue du Ruisseau4 ventes · 2 317 €/m²
- Rue des Vallées4 ventes · 2 743 €/m²
- Rue des Prés Hauts4 ventes · 2 557 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,25 €/m²entre 9,04 et 14,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 035 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,84 €/m²entre 10,99 et 15,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,86 €/m²entre 10,80 et 15,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,72 €/m²entre 9,18 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 668 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 772 € pour 72 m², maison 1 035 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRennes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 772 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brécé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brécé
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Taxe foncière à Brécé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,36 %
Commune 38,63 %, intercommunalité 1,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,49 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,98 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 3,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,58 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,21 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,49 point38,87 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 3,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,58 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,87 % | 8,87 % |
| 2021 | 38,87 % | 5,70 % |
| 2022 | 40,36 % | 7,50 % |
| 2023 | 40,36 % | 7,50 % |
| 2024 | 40,36 % | 9,85 % |
| 2025 | 40,36 % | 9,85 % |
En 2020 : 17,24 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Rennes Métropole.
Les voies de Brécé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Champ de l'Aire11
- Champolin22
- Impasse des Roseaux10
- la Turbanière10
- le Haut Village10
- le Pâtis10
- Placis du Courtil15
- Placis du Verger12
- Rue de Bourgogne12
- Rue de la Cadetière20
- Rue de la Fontaine32
- Rue de la Fontenelle23
- Rue de la Grande Champagne30
- Rue de la Loirie11
- Rue de la Mainguère47
- Rue de la Palière14
- Rue de Provence15
- Rue de Rennes29
- Rue des Destiers16
- Rue des Paturelles19
- Rue des Plantes17
- Rue des Prés Hauts33
- Rue des Saules11
- Rue des Vallées31
- Rue du Cabussé16
- Rue du Champ de la Fontaine11
- Rue du Clos de la Hache15
- Rue du Commandant Desguez11
- Rue du Rocher43
- Rue du Ruisseau13
- Allée de la Guidasière5
- Allée de la Pièce Neuve9
- Allée des Monières6
- Allée des Oliveaux7
- Allée des Sports2
- Allée du Clos Fromentel4
- Allée du Grand Pré8
- Allée du Puits4
- Bon Pommier4
- Clos des Portes8
- Clos du Vallon8
- l'Alinière4
- l'Huilière7
- la Basse Croix Rouge3
- la Chiennerie3
- la Cossaudière3
- la Croix Rouge9
- la Grand'maison3
- la Grée3
- la Haute Croix Rouge6
- la Haute Masure2
- la Héraudière3
- la Janaie1
- la Jardière1
- la Lande9
- la Loirie2
- la Mainguère6
- la Masure7
- la Noë3
- la Petite Touche2
- la Retardais3
- la Roulotière1
- la Ruée1
- la Touche2
- la Vallée1
- la Vigne4
- la Villate7
- le Bas Chemin6
- le Clos2
- le Clos du Bas Chemin1
- le Clos Noblet1
- le Grand Montigné4
- le Haut Chemin4
- le Moulin de Brécé4
- le Pavillon3
- le Petit Montigné1
- le Rovril1
- les Bourgeons1
- les Iles2
- les Landelles4
- les Longues Raies1
- les Métairies3
- les Petites Rivières1
- les Planches2
- Place de l'Eglise10
- Placis de la Janaie7
- Placis des Cytises9
- Placis des Sorbiers8
- Placis du Déversoir4
- Placis du Doué4
- Placis du Tertre4
- Route de Servon1
- Rue d'Anjou7
- Rue d'Auvergne8
- Rue de Bretagne3
- Rue de l'Ecotais6
- Rue de la Béronnière7
- Rue de la Chapellerie9
- Rue de la Châtaigneraie8
- Rue de la Dinanière9
- Rue de la Fromenterie9
- Rue de la Gabinière3
- Rue de la Gare9
- Rue de la Garenne4
- Rue de Normandie10
- Rue des 4 Vents5
- Rue des Abeilles7
- Rue des Bourgeons1
- Rue des Fourneaux6
- Rue du Fournil8
- Rue du Languedoc10
- Rue du Moulin3
- Rue du Pâtis Simon8
- Rue du Pré des Mariages9
- Zone d'activités la Turbanière10
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine