Rue du Cabussé, Brécé
- Parcelle
- AC 191
- Contenance
- 50 447 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUO1(d)
Identifiant 35039000AC0191Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 491 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 451 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUO1(d) du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Hauteur
- Stationnement
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2026 | Permis de construire0350392600005 | 4 Rue du Cabussé | AC 151 | 1 logement, 101,93 m² | 213 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2026 | Permis de construire0350392500015 | 6 Rue du Cabussé | AC 150 | 1 logement, 101,92 m² | 208 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2026 | Permis de construire0350392500013 | 8 Rue du Cabusse | AC 149 | 1 logement, 101 m² | 201 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2025 | Permis de construire0350392500009 | 10 Rue du Cabusse | AC 148 | 1 logement, 101 m² | 191 m² | commencé | particulier |
| 31/12/2024 | Permis de construire03503924M0011 | 12 Rue du Cabusse | AC 147 | 1 logement, 101 m² | 185 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2024 | Permis de construire03503924M0010 | 14 Rue du Cabusse | AC 146 | 1 logement, 101 m² | 273 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 10 Rue du Cabusse | Vente terrain à bâtir | 191 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 23/06/2025 | 12 Rue du Cabusse | Vente terrain à bâtir | 185 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 14/02/2025 | 14 Rue du Cabusse | Vente terrain à bâtir | 273 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 04/06/2024 | 13 Rue du Cabusse | Vente terrain à bâtir | 267 m² de terrain | 54 900 € | — |
| 12/12/2022 | 2 Rue du Cabusse | Vente | 719 m² de terrain | 108 652,19 € | — |
| 12/12/2022 | 15 Rue du Cabusse | Vente terrain à bâtir | 279 m² de terrain | 52 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAISON BOULLEcommerce
- SARL LE JARIL (LE FOURNIL DE LA ROCHE AUX FEES)immobilier
- GFA DU GRAND MONTIGNEimmobilier
- LA ROSE DES VENTS INVESTactivités scientifiques et techniques
- NOVALYS 35commerce
- IMMOBILIERE HAVARDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.