Chemin de Pendaries Bas, Brens
Numéros de la voie34
- Parcelle
- ZD 222
- Contenance
- 11 210 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- ZONE A VOCATION AGRICOLE
Identifiant 81038000ZD0222Feuille 000 ZD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 140,5 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 945 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 673 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone a vocation agricole, du PLU Brens, en vigueur depuis le 02/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2017 | Permis de construire08103817T0027 | 2539 Chemin de Pendaries Bas | A 299, A 300, A 301 | 1 logement, 211 m² | 490 761 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2016 | Permis de démolir08103816T0001 | 2539 Chemin de Pendaries Bas | A 299, A 300, A 301 | — | 13 516 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 281 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2025 | 2835 Che de Pendaries Bas | Maison, Dépendance | 196 m² | 133 000 € | — |
| 21/06/2025 | 72 Che de Pendaries Bas | Maison | 194 m² | 220 000 € | — |
| 02/10/2024 | 303 Che de Pendaries Bas | Maison, Dépendance | 228 m² | 281 000 € | — |
| 05/07/2024 | 1799 Che de Pendaries Bas | Maison | 200 m² | 240 000 € | — |
| 23/02/2023 | Che de Pendaries Bas | Maison | 134 m² | 152 500 € | 1 138 € |
| 27/04/2022 | 203 Che de Pendaries Bas | Appartement, Maison | 274 m² | 383 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de Pendaries Bas 81600 Brens | 64 m² | — | C | A |
| maison, 2835 Chemin de Pendaries Bas 81600 Brens | 67 m² | 1972 | E | E |
| maison, 303 Chemin de Pendaries Bas 81600 Brens | 124 m² | — | C | A |
| maison, 72 Chemin de Pendaries Bas 81600 Brens | 97,4 m² | — | D | B |
| maison, 1799 Chemin de Pendaries Bas 81600 Brens | 108,2 m² | — | D | B |
| maison, 42 Chemin de Pendaries Bas 81600 Brens | 92 m² | 2003 | D | B |
| maison, Chemin de Pendaries Bas 81600 Brens | 97 m² | 1900 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.