Cadastre de Brens
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INSEE81038Code postal 816002 423 habitants107 voies et 1 326 adressesPlan local d'urbanisme, Brens
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 158 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 774 à 2 158 €/m².
- 20191 868 €21 ventes
- 20201 976 €24 ventes
- 20211 741 €28 ventes
- 20221 978 €34 ventes
- 20232 243 €21 ventes
- 20242 102 €24 ventes
- 20252 158 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 158 € | 24 |
| 2024 | 2 102 € | 24 |
| 2023 | 2 243 € | 21 |
| 2022 | 1 978 € | 34 |
| 2021 | 1 741 € | 28 |
| 2020 | 1 976 € | 24 |
| 2019 | 1 868 € | 21 |
| 2018 | 1 720 € | 31 |
| 2017 | 1 774 € | 27 |
| 2016 | 1 439 € | 18 |
| 2015 | 1 786 € | 21 |
| 2014 | 1 774 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Hameau de Terrisse2 353 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Rec2 301 €/m² · 5 ventes
- Route de Lavaur2 169 €/m² · 6 ventes
- Route de Lagrave1 958 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Fédarié800 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Lagrave8 ventes · 1 958 €/m²
- Route de Lavaur7 ventes · 2 169 €/m²
- Hameau de Terrisse5 ventes · 2 353 €/m²
- Avenue de la Fédarié5 ventes · 800 €/m²
- Chemin du Rec5 ventes · 2 301 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,68 €/m²entre 7,05 et 10,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
- Appartement
- 12,78 €/m²entre 10,04 et 16,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,48 €/m²entre 9,53 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,97 €/m²entre 7,04 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 665 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 425 € pour 37 m², 3 pièces et plus 646 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBrens
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/08/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Taxe foncière à Brens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,59 %
Commune 32,26 %, intercommunalité 25,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,08 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 0,41 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,81 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,08 points52,51 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 0,41 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,81 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,51 % | 10,20 % |
| 2021 | 57,86 % | 10,20 % |
| 2022 | 57,86 % | 10,80 % |
| 2023 | 57,86 % | 11,12 % |
| 2024 | 57,59 % | 11,12 % |
| 2025 | 57,59 % | 11,12 % |
En 2020 : 19,87 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 2,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet.
Les voies de Brens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Fédarié34
- Centre Pendariès-Haut20
- Chemin Crous Del Mouly24
- Chemin de Bellefon19
- Chemin de la Pradelle18
- Chemin de Labouyssière19
- Chemin de Lamillassole20
- Chemin de Lamothe31
- Chemin de Pendaries Bas34
- Chemin de Pendaries Haut34
- Chemin des Peyrouses18
- Chemin du Rec32
- Contrescarpe des Tonneliers17
- Grand'Rue25
- Hameau de Lendrevie Basse23
- Hameau de Terrisse37
- Route de Cadalen61
- Route de Graulhet24
- Route de Lagrave75
- Route de Lavaur48
- Route de Lendrevié Basse22
- Route de Montans33
- Rue de Rieucourt24
- Rue des Amandiers34
- Rue des Pervenches17
- Rue des Rives20
- Rue des Vendanges19
- Rue du 19 Mars 196218
- Rue du Roudoulou39
- Zone industrielle Les Xansos17
- Chemin de Benague13
- Chemin de Bennac16
- Chemin de Bonnefil1
- Chemin de Cammas8
- Chemin de Capou3
- Chemin de Combis4
- Chemin de Douzil5
- Chemin de Fongarrigue12
- Chemin de Fontrantoulayre7
- Chemin de la Pigeonnière4
- Chemin de Labarthe12
- Chemin de Lendrevie Haute12
- Chemin de Mazimon6
- Chemin de Mirabel3
- Chemin de Nacazes4
- Chemin de Négrié2
- Chemin de Panet8
- Chemin de Port Bas8
- Chemin de Rieunier4
- Chemin de Rivière Basse3
- Chemin de Saint Hippolyte12
- Chemin de Sayrague5
- Chemin de Sesquières4
- Chemin de Titou7
- Chemin de Verteil4
- Chemin de Vitrac14
- Chemin des Bleuets6
- Chemin des Bruyères3
- Chemin des Jexounes4
- Chemin des Marguerites4
- Chemin des Rives1
- Chemin des Tournesols3
- Chemin des Vacants6
- Chemin Jonc16
- Côte de l'Eglise12
- Hameau de Pendaries Bas9
- Impasse de Labouyssière3
- Impasse de Lauder4
- Impasse de Montplaisir1
- Impasse de Rouffin2
- Impasse des Coquelicots5
- Impasse des Jansses6
- Impasse des Pibouls4
- Impasse du Tisserand1
- Impasse Saint Fons15
- Impasse Titou4
- Lotissement Les Trois Chênes5
- Petit Chemin de Lauder4
- Petit Chemin Les Rives3
- Petite Rue8
- Place de l'Eglise11
- Place de la Fraternité2
- Place de la Mairie8
- Place des Acacias1
- Place du Lavoir6
- Route de Rivières2
- Route des Stades7
- Route Dora Schaul3
- Rue de l'Etoile3
- Rue de l'Osier11
- Rue de la Bergerie1
- Rue de la Tour11
- Rue des Jardins4
- Rue des Roseaux12
- Rue des Sarments12
- Rue des Treilles3
- Rue des Vignes11
- Rue du Chai2
- Rue du Forgeron3
- Rue du Fournil4
- Rue du Foyer11
- Rue du Nord7
- Rue du Puy3
- Rue du Tailleur5
- Rue du Tisserand12
- Rue Françoise Dolto2
- Zone d'Activités de Douzil3
Autres communes du département
Tarn