Route de Cadalen, Brens
Numéros de la voie61
- Parcelle
- ZK 71
- Contenance
- 11 365 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- ZONE A VOCATION AGRICOLE
Identifiant 81038000ZK0071Feuille 000 ZK 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 153,5 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 973 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 681 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone a vocation agricole, du PLU Brens, en vigueur depuis le 02/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | Permis de construire08103824T0028 | 316 Route de Cadalen | ZA 298P | 1 logement, 170 m² | 1 225 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2024 | Déclaration préalable08103824T0064 | 353 Route de Cadalen | ZA 305 | 34 m² | 1 408 m² | terminé | GAEL STEPHAN |
| 12/04/2024 | Déclaration préalable08103824T0015 | 7 Route de Cadalen | C 1020 | 1 logement | 201 m² | autorisé | SCI FAMILLE STEPHAN |
| 05/10/2023 | Déclaration préalable08103823T0043 | 3407 Route de Cadalen | D 1323 | 14 m² | — | autorisé | LES SAVEURS DE LAURENT |
| 25/10/2022 | Déclaration préalable08103822T0047 | 5 Route de Cadalen | C 1019 | — | 41 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2019 | Déclaration préalable08103818T0041 | 1661 Route de Cadalen | D 452, D 1374 | 1 logement | 15 528 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2013 | Permis de construire08103813A0006 | 1269 Rte de Cadalen | D 968 | 1 logement, 81 m² | 900 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 281 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 7 Rte de Cadalen | Maison, Appartement | 205 m² | 30 000 € | — |
| 15/02/2025 | 1440 Rte de Cadalen | Maison, Dépendance | 330 m² | 260 000 € | — |
| 28/03/2024 | 1438 Rte de Cadalen | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 22/11/2022 | 2497 Rte de Cadalen | Maison | 50 m² | 122 000 € | 2 440 € |
| 09/09/2021 | 4130 Rte de Cadalen | Dépendance, Maison | 115 m² | 270 000 € | 2 348 € |
| 09/01/2021 | 3407 Rte de Cadalen | Dépendance, Maison | 182 m² | 50 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1438 Route de Cadalen 81600 Brens | 66,6 m² | — | E | B |
| maison, 315 Route de Cadalen 81600 Brens | 164,4 m² | — | D | B |
| maison, 1440 Route de Cadalen 81600 Brens | 191,5 m² | — | D | B |
| maison, 1438 Route de Cadalen 81600 Brens | 66 m² | — | F | F |
| maison, 2497 Route de Cadalen 81600 Brens | 114 m² | — | C | A |
| maison, 13 Route de Cadalen 81600 Brens | 216 m² | — | C | C |
| maison, 1269 Route de Cadalen 81600 Brens | 83 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 11 Route de Cadalen 81600 Brens | 70 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m4
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- G.A.R.N.immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.