Route de Graulhet, Brens
Numéros de la voie24
- Parcelle
- ZL 366
- Contenance
- 13 931 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- ZONE A VOCATION AGRICOLE
Identifiant 81038000ZL0366Feuille 000 ZL 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 158,8 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 973 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 681 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone a vocation agricole, du PLU Brens, en vigueur depuis le 02/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | Permis de construire08103824T0021 | 146 Route de Graulhet | ZM 199, ZM 216, ZM 218 | 183 m² | 24 493 m² | autorisé | SCI LACLAU FRERES |
| 21/07/2023 | Permis de construire08103823T0006 | Route de Graulhet | ZM 254 | 122 m² | 13 650 m² | terminé | SCI B.M.H. |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 281 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 6190 Rte de Graulhet | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 235 m² | 1 500 000 € | 1 215 € |
| 06/08/2022 | 1103 Rte de Graulhet | Maison | 170 m² | 161 500 € | — |
| 26/07/2022 | 1104 Rte de Graulhet | Maison, Dépendance | 99 m² | 203 984 € | 2 060 € |
| 25/02/2022 | 1239 Rte de Graulhet | Maison | 142 m² | 135 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 703 Route de Graulhet 81600 Brens | 27,3 m² | — | C | B |
| appartement, 703 Route de Graulhet 81600 Brens | 25,5 m² | — | C | A |
| maison, 1104 Route de Graulhet 81600 Brens | 117,2 m² | 1948 | D | B |
| maison, 1104 Route de Graulhet 81600 Brens | 117,2 m² | 1948 | D | B |
| maison, 1104 Route de Graulhet 81600 Brens | 117,2 m² | 1948 | D | B |
| maison, 1239 Route de Graulhet 81600 Brens | 73 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCEA LES TERRES DU TARNagriculture
- AZUR RESIDENCEShébergement et restauration
- L.I.X.immobilier
- SARL BELUGASimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.