Place Simon, Brest
- Parcelle la plus proche
- AZ 720
- l'adresse est placée sur la voie, à 23 m de cette parcelle
- Contenance
- 55 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
Identifiant 29019000AZ0720Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,5 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 391 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Saint-Marc - Tunisie)
- Espace boisé classé existant ou à créer
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Polder)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Rue de Verdun à Brest
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Pl Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 208 m² | 95 000 € | 457 € |
| 02/06/2025 | 4 Pl Simon | Appartement, Dépendance | 144 m² | 196 400 € | — |
| 18/12/2023 | 4 Pl Simon | Appartement | 43 m² | 117 500 € | 2 733 € |
| 12/10/2022 | 4 Pl Simon | Dépendance, Appartement | 55 m² | 125 900 € | — |
| 16/09/2022 | 4 Pl Simon | Appartement, Dépendance | 36 m² | 98 000 € | 2 722 € |
| 09/09/2022 | 4 Pl Simon | Appartement, Dépendance | 77 m² | 154 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 place Simon 29200 Brest | 78 m² | 1931 | D | B |
| appartement, 3 place Simon 29200 Brest | 22,6 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 3 place Simon 29200 Brest | 37,5 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 3 place Simon 29200 Brest | 28,8 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 3 place Simon 29200 Brest | 31,3 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 4 place Simon 29200 Brest | 33 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 4 place Simon 29200 Brest | 41 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 4 place Simon 29200 Brest | 87,4 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 4 place Simon 29200 Brest | 43 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 4 place Simon 29200 Brest | 25,2 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 4 place Simon 29200 Brest | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Place Simon 29200 Brest | 56,1 m² | 2002 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Ecole primaire publique Jacques Kerhoaspublic
- Ecole primaire publique KerisbianpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m480
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE (CRCAM)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.