Rue Bruat, Brest
Numéros de la voie72
- Parcelle la plus proche
- CD 167
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 133 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 10,1 m
Identifiant 29019000CD0167Feuille 000 CD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,5 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 391 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Volney - d'Alembert)
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôpital Augustin Morvan
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2020 | Permis de construire0290191900192 | 22 Rue Bruat | BZ 515 | 2 logements | 150 m² | commencé | particulier |
| 22/11/2019 | Permis de construire0290191900186 | 13 Rue Bruat | CD 147 | 1 logement | 351 m² | terminé | particulier |
| 03/11/2017 | Permis de construire0290191700209 | 1 Rue Bruat | CD 98 | 223 m² | 1 434 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2015 | Déclaration préalable0290191500483 | 5 Rue Bruat | CD 90 | — | 138 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2014 | Déclaration préalable0290191400230 | 13 Rue Bruat | CD 147 | 1 logement | 351 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2014 | Permis de construire0290191300023 | 47 Rue Bruat | CD 717 | 2 logements, 50 m² | 179 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 7 Rue Bruat | Appartement | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Bruat | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 284 m² | 524 000 € | — |
| 01/09/2025 | 54 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 138 m² | 120 000 € | — |
| 20/06/2025 | 14 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 46 m² | 136 200 € | — |
| 06/06/2025 | 44 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 37 m² | 122 500 € | 3 311 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 95 m² | 145 000 € | — |
| 09/04/2025 | 48 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 155 950 € | 2 557 € |
| 14/03/2025 | 46 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 49 Rue Bruat | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 06/03/2025 | 48 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 57 m² | 125 000 € | — |
| 13/09/2024 | 22 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 34 m² | 102 380 € | 3 011 € |
| 19/07/2024 | Rue Bruat | Vente | 168 m² de terrain | 5 850 € | — |
| 13/06/2024 | 4 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 95 m² | 151 500 € | — |
| 27/03/2024 | 8 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 59 m² | 140 000 € | — |
| 26/01/2024 | 41 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 45 m² | 106 000 € | — |
| 23/01/2024 | 7 Rue Bruat | Appartement | 18 m² | 64 500 € | 3 583 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Bruat | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/11/2023 | 47 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 28 m² | 77 000 € | 2 750 € |
| 05/10/2023 | 10 Rue Bruat | Maison | 85 m² | 154 000 € | 1 812 € |
| 08/08/2023 | 22 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 60 m² | 116 250 € | — |
| 17/07/2023 | 26 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 39 m² | 81 000 € | 2 077 € |
| 08/07/2023 | 8 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 59 m² | 65 000 € | 1 102 € |
| 31/05/2023 | 22 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 25 m² | 72 500 € | — |
| 12/05/2023 | 48 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 61 m² | 94 000 € | — |
| 05/05/2023 | 44 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 37 m² | 85 000 € | — |
| 25/04/2023 | 46 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 95 m² | 168 500 € | — |
| 31/03/2023 | 26 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 52 m² | 112 000 € | — |
| 12/12/2022 | 11 Rue Bruat | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 195 m² | 297 000 € | — |
| 05/12/2022 | 13 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 104 m² | 220 000 € | 2 115 € |
| 25/11/2022 | 47 Rue Bruat | Maison | 183 m² | 426 000 € | 2 328 € |
| 25/11/2022 | 44 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 56 m² | 110 000 € | — |
| 15/11/2022 | 16 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 116 m² | 138 300 € | — |
| 01/07/2022 | 48 Rue Bruat | Appartement | 56 m² | 85 500 € | 1 527 € |
| 18/05/2022 | 13 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 59 m² | 131 516,27 € | 2 229 € |
| 25/02/2022 | 44 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 61 m² | 131 425 € | — |
| 23/12/2021 | 22 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 110 m² | 245 000 € | 2 227 € |
| 17/12/2021 | 21 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 65 m² | 125 000 € | — |
| 19/11/2021 | 22 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 55 m² | 149 000 € | — |
| 06/10/2021 | 17 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 60 m² | 140 000 € | — |
| 29/09/2021 | 38 Rue Bruat | Appartement | 40 m² | 515 494 € | 12 887 € |
| 24/09/2021 | 48 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 57 m² | 105 000 € | — |
| 17/09/2021 | 40 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 93 m² | 173 050 € | 1 861 € |
| 19/08/2021 | 3 Rue Bruat | Maison | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 17/08/2021 | 21 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 65 m² | 120 000 € | — |
| 12/08/2021 | 48 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 59 m² | 106 550 € | — |
| 09/07/2021 | 7 Rue Bruat | Appartement | 37 m² | 97 300 € | 2 630 € |
| 04/06/2021 | 47 Rue Bruat | Appartement | 160 m² | 321 000 € | 2 006 € |
| 06/05/2021 | 49 Rue Bruat | Dépendance, Maison | 78 m² | 117 000 € | 1 500 € |
| 30/03/2021 | 48 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 62 m² | 119 000 € | — |
| 22/02/2021 | 46 Rue Bruat | Appartement, Dépendance | 49 m² | 79 000 € | 1 612 € |
| 12/02/2021 | 40 Rue Bruat | Appartement | 73 m² | 115 800 € | 1 586 € |
| 08/02/2021 | 8 Rue Bruat | Dépendance, Appartement | 68 m² | 187 500 € | 2 757 € |
| 05/02/2021 | 7 Rue Bruat | Appartement | 37 m² | 67 000 € | 1 811 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 rue Bruat 29200 Brest | 32,7 m² | 1951 | F | C |
| appartement, 27 rue Bruat 29200 Brest | 36 m² | 1951 | G | C |
| appartement, 27 rue Bruat 29200 Brest | 30,2 m² | 1951 | E | E |
| appartement, 27 rue Bruat 29200 Brest | 24,9 m² | 1951 | F | C |
| appartement, 27 rue Bruat 29200 Brest | 31,4 m² | 1951 | C | B |
| appartement, 22bis rue Bruat 29200 Brest | 60 m² | — | D | B |
| appartement, 44 rue Bruat 29200 Brest | 49,7 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 8 rue Bruat 29200 Brest | 67,8 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 13 rue Bruat 29200 Brest | 59,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 29 rue Bruat 29200 Brest | 105,3 m² | — | E | E |
| appartement, 7 rue Bruat 29200 Brest | 37,2 m² | 1890 | D | B |
| immeuble, 18 rue Bruat 29200 Brest | — | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique GuérinpublicULIS
- Ecole maternelle publique Alice Abarnoupublic
- Ecole primaire privée de la Providenceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 351
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- IZI BY EDF (IZI CONFORT)construction
- SECURITAS FRANCE SARLservices administratifs
- BRINK'S EVOLUTIONservices administratifs
- ONET LOGISTIQUEtransport
- CTE NAT PECHES MARITIMES ELEVAGEMARINS (CNPMEM)autres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.