Rue de Siam, Brest
Numéros de la voie99
- Parcelle la plus proche
- KP 81
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 196 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 17,8 m
- 5 étages
Identifiant 29019000KP0081Feuille 000 KP 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,8 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 390 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 7
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Permis de construire0290192600038 | 4 Rue de Siam | KR 13, KR 258, KR 259 | — | 264 m² | autorisé | LE MAESTRO BREST |
| 17/03/2026 | Permis de démolir0290192600007 | 4 Rue de Siam | KR 259, KR 258 | — | 52 m² | autorisé | LE MAESTRO BREST |
| 22/01/2026 | Déclaration préalable0290192501327 | 20 Rue de Siam | KR 2 | — | 94 m² | autorisé | particulier |
| 27/12/2023 | Déclaration préalable0290192301180 | 3 Rue de Siam | KR 203 | 23 m² | 171 m² | autorisé | KERANNO |
| 22/11/2022 | Permis de construire0290192200159 | 2 Rue de Siam | KR 14 | 89 m² | 201 m² | annulé | TAINOS |
| 10/11/2022 | Déclaration préalable0290192201007 | 68 Rue de Siam | CH 66 | 15 m² | 145 m² | autorisé | LE PETIT SOUK |
| 09/03/2021 | Permis de construire0290192000236 | 13 Rue de Siam | KR 21, KR 25 | — | 1 136 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2018 | Déclaration préalable0290191800045 | 24 Rue de Siam | KP 39 | 1 logement | 216 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2017 | Permis de construire0290191700163 | 8 Rue de Siam | KR 256 | 89 m² | 47 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2017 | Permis de construire0290191700162 | 12 Rue de Siam | KR 254, KR 9 | 115 m² | 292 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2014 | Permis de construire0290191300130 | 68 Rue de Siam | CH 65, CH 66, CH 67 | 24 m² | 194 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2013 | Permis de construire0290191200219 | 24 Rue de Siam | KP 3 | 43 m² | 216 m² | terminé | SCI RODOLPH |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 62 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 90 m² | 270 000 € | — |
| 29/08/2025 | 62 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 30 m² | 100 000 € | — |
| 25/08/2025 | 105 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 120 m² | 440 000 € | — |
| 31/07/2025 | 24 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 37 m² | 128 000 € | 3 459 € |
| 24/07/2025 | 105 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 175 000 € | 2 244 € |
| 17/06/2025 | 42 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 97 m² | 280 000 € | — |
| 11/06/2025 | 7 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 56 m² | 219 000 € | — |
| 02/06/2025 | 75 Rue de Siam | Appartement | 77 m² | 200 500 € | 2 604 € |
Afficher les 57 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 42 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 84 m² | 285 000 € | — |
| 07/04/2025 | 4 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 211 m² | 620 000 € | 2 938 € |
| 13/02/2025 | 38 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 88 m² | 198 000 € | 2 250 € |
| 31/01/2025 | 93 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 76 m² | 266 350 € | — |
| 10/01/2025 | 76 Rue de Siam | Appartement | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 88 m² | 165 000 € | — |
| 08/11/2024 | 91 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 100 m² | 261 000 € | — |
| 28/10/2024 | 105 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 285 000 € | 2 192 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 56 m² | 200 000 € | — |
| 26/07/2024 | 91 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 662 m² | 2 060 370 € | — |
| 19/07/2024 | 85 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 161 m² | 410 000 € | 2 547 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 30/04/2024 | 52 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 104 m² | 195 000 € | 1 875 € |
| 15/04/2024 | 105 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 139 000 € | — |
| 19/03/2024 | 78 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 146 m² | 335 000 € | 2 295 € |
| 01/12/2023 | 91 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 662 m² | 1 000 000 € | — |
| 23/11/2023 | 32 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 370 000 € | 2 467 € |
| 18/10/2023 | 91 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 63 m² | 181 000 € | — |
| 12/10/2023 | 58 Rue de Siam | Appartement | 54 m² | 150 000 € | 2 778 € |
| 07/08/2023 | 91 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 90 m² | 225 000 € | — |
| 20/07/2023 | 87 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 450 000 € | 3 750 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 04/07/2023 | 89 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 75 m² | 260 000 € | — |
| 07/06/2023 | 42 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 84 m² | 265 000 € | 3 155 € |
| 02/06/2023 | 18 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 91 m² | 257 500 € | 2 830 € |
| 30/03/2023 | 12 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 1 110 381 € | 3 701 € |
| 22/03/2023 | 85 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 85 m² | 165 647,92 € | 1 949 € |
| 24/02/2023 | 5 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 55 m² | 142 000 € | — |
| 16/02/2023 | 33 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 70 m² | 210 000 € | — |
| 13/02/2023 | 93 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 76 m² | 228 000 € | — |
| 07/02/2023 | 62 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 80 m² | 255 000 € | — |
| 01/02/2023 | 46 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 71 m² | 220 000 € | 3 099 € |
| 24/01/2023 | 30 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 437 m² | 1 000 000 € | 2 288 € |
| 28/11/2022 | 5 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 84 m² | 305 000 € | — |
| 14/11/2022 | 62 Rue de Siam | Appartement | 33 m² | 83 000 € | 2 515 € |
| 30/09/2022 | 14 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 21/09/2022 | 59 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 300 000 € | 2 752 € |
| 21/09/2022 | 21 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 172 m² | 190 000 € | 1 105 € |
| 15/09/2022 | 93 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 76 m² | 172 450 € | 2 269 € |
| 29/08/2022 | 75 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 77 m² | 247 000 € | 3 208 € |
| 25/07/2022 | 74 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 90 m² | 256 000 € | — |
| 27/06/2022 | 5 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 60 m² | 195 000 € | — |
| 12/05/2022 | 49 Rue de Siam | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 013 m² | 345 000 € | — |
| 28/03/2022 | 32 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 70 m² | 180 000 € | — |
| 15/12/2021 | 19 Rue de Siam | Appartement | 55 m² | 187 000 € | 3 400 € |
| 24/11/2021 | 85 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 85 m² | 335 000 € | 3 941 € |
| 19/11/2021 | 9 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 56 m² | 175 000 € | — |
| 11/10/2021 | 3 Rue de Siam | Appartement, Dépendance | 72 m² | 123 000 € | 1 708 € |
| 19/08/2021 | 91 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 02/08/2021 | 3 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 72 m² | 218 000 € | — |
| 30/07/2021 | 75 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 30/07/2021 | 75 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 31/05/2021 | 105 Rue de Siam | Appartement | 130 m² | 260 000 € | 2 000 € |
| 06/05/2021 | 67 Rue de Siam | Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 16/04/2021 | 74 Rue de Siam | Dépendance, Appartement | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 12/04/2021 | 79 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 314 000 € | 3 975 € |
| 19/02/2021 | 46 Rue de Siam | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 58 rue de Siam 29200 Brest | 55,1 m² | — | D | B |
| appartement, 58 rue de Siam 29200 Brest | 56 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 28 rue de Siam 29200 Brest | 48,5 m² | — | F | F |
| appartement, 21 rue de Siam 29200 Brest | 19 m² | 1952 | D | B |
| appartement, 105 rue de Siam 29200 Brest | 111,9 m² | — | E | D |
| immeuble, 58 rue de Siam 29200 Brest | — | — | E | B |
| appartement, 21 rue de Siam 29200 Brest | 19,2 m² | 1953 | D | B |
| immeuble, 67 rue de Siam 29200 Brest | — | — | E | E |
| appartement, 9 rue de Siam 29200 Brest | 55,6 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 42 rue de Siam 29200 Brest | 98,8 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 42 rue de Siam 29200 Brest | 98,8 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 42 rue de Siam 29200 Brest | 98,8 m² | 1950 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Simone Veilpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmesprivé
- Ecole primaire privée Saint Louisprivé
- Ecole primaire publique Jean Macépublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.