2 Rue du Commandant Bourayne, 29200 Brest
Numéros de la voie4
- Parcelle du bâtiment
- DE 495
- l'adresse est placée sur la voie ; cette parcelle porte le bâtiment du n° 2
- Contenance
- 15 226 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 15,6 m
- 5 étages
Identifiant 29019000DE0495Feuille 000 DE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,6 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 397 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Émille Rousse - Champlain
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Beg Avel)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Iroise - Valy Hir)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 8 Rue du Cdt Bourayne | Dépendance, Appartement | 86 m² | 165 000 € | — |
| 08/04/2025 | 2 Rue du Cdt Bouraynece numéro | Appartement, Dépendance | 59 m² | 110 000 € | — |
| 13/01/2025 | 2 Rue du Cdt Bouraynece numéro | Appartement, Dépendance | 73 m² | 145 000 € | — |
| 18/06/2024 | 2 Rue du Cdt Bouraynece numéro | Dépendance, Appartement | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue du Cdt Bouraynece numéro | Appartement, Dépendance | 73 m² | 155 000 € | 2 123 € |
| 26/02/2024 | 4 Rue du Cdt Bourayne | Dépendance, Appartement | 86 m² | 130 900 € | 1 522 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue du Cdt Bourayne | Dépendance, Appartement | 86 m² | 115 860 € | — |
| 22/09/2023 | 4 Rue du Cdt Bourayne | Appartement, Dépendance | 86 m² | 128 000 € | 1 488 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 8 Rue du Cdt Bourayne | Dépendance, Appartement | 86 m² | 165 000 € | — |
| 07/06/2023 | 8 Rue du Cdt Bourayne | Appartement, Dépendance | 62 m² | 65 000 € | — |
| 06/01/2023 | 6 Rue du Cdt Bourayne | Appartement, Dépendance | 62 m² | 88 000 € | — |
| 04/11/2022 | 6 Rue du Cdt Bourayne | Appartement, Dépendance | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 28/09/2022 | 4 Rue du Cdt Bourayne | Dépendance, Appartement | 62 m² | 116 000 € | — |
| 14/04/2022 | 8 Rue du Cdt Bourayne | Appartement, Dépendance | 63 m² | 134 500 € | 2 135 € |
| 15/02/2022 | 8 Rue du Cdt Bourayne | Appartement, Dépendance | 27 m² | 70 500 € | 2 611 € |
| 15/07/2021 | 4 Rue du Cdt Bourayne | Dépendance, Appartement | 62 m² | 85 111 € | 1 373 € |
| 30/06/2021 | 6 Rue du Cdt Bourayne | Appartement, Dépendance | 73 m² | 102 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 rue du Commandant Bourayne 29200 Brest | 71,4 m² | — | E | E |
| appartement, 2 rue du Commandant Bourayne 29200 Brest | 26,8 m² | — | E | C |
| appartement, 2 rue du Commandant Bourayne 29200 Brest | 41,9 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 2 rue du Commandant Bourayne 29200 Brest | 71,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 rue du Commandant Bourayne 29200 Brest | 73,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 2 rue du Commandant Bourayne 29200 Brest | 72 m² | — | D | B |
| appartement, 2 rue du Commandant Bourayne 29200 Brest | 43,4 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 2 rue du Commandant Bourayne 29200 Brest | 73,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 rue du Commandant Bourayne 29200 Brest | 71,3 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 2 rue du Commandant Bourayne 29200 Brest | 71,3 m² | 1969 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle privée Saint Andréprivésans cantine
- Ecole primaire publique Paul Eluardpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.