Rue du Guilvinec, Brest
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 101,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 385 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 40 Rue du Guilvinec | Dépendance, Appartement | 74 m² | 133 350 € | 1 802 € |
| 05/11/2024 | 46 Rue du Guilvinec | Dépendance, Appartement | 68 m² | 119 000 € | 1 750 € |
| 26/04/2024 | 42 Rue du Guilvinec | Appartement, Dépendance | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 08/03/2024 | 40 Rue du Guilvinec | Dépendance, Appartement | 54 m² | 106 000 € | — |
| 23/02/2024 | 46 Rue du Guilvinec | Appartement, Dépendance | 68 m² | 133 950 € | — |
| 12/07/2023 | 40 Rue du Guilvinec | Dépendance, Maison | 66 m² | 138 000 € | 2 091 € |
| 03/01/2023 | 40 Rue du Guilvinec | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 14/10/2022 | 40 Rue du Guilvinec | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 40 Rue du Guilvinec | Appartement, Dépendance | 74 m² | 128 000 € | 1 730 € |
| 28/02/2022 | 30 Rue du Guilvinec | Maison | 105 m² | 175 000 € | 1 667 € |
| 15/02/2022 | 40 Rue du Guilvinec | Appartement, Dépendance | 72 m² | 109 000 € | — |
| 24/01/2022 | 43 Rue du Guilvinec | Appartement, Dépendance | 147 m² | 245 000 € | 1 667 € |
| 02/12/2021 | 40 Rue du Guilvinec | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 15/10/2021 | 40 Rue du Guilvinec | Dépendance, Appartement | 72 m² | 119 000 € | — |
| 01/09/2021 | 40 Rue du Guilvinec | Appartement, Dépendance | 74 m² | 145 000 € | 1 959 € |
| 14/04/2021 | 46 Rue du Guilvinec | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 65 000 € | 956 € |
| 03/02/2021 | 40 Rue du Guilvinec | Dépendance | non mesurée | 5 600 € | — |
| 26/01/2021 | 40 Rue du Guilvinec | Appartement, Dépendance | 74 m² | 79 000 € | 1 068 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 rue du Guilvinec 29200 Brest | 73,7 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 42 rue du Guilvinec 29200 Brest | 26,6 m² | — | E | B |
| appartement, 40 rue du Guilvinec 29200 Brest | 52 m² | — | F | F |
| appartement, 46 rue du Guilvinec 29200 Brest | 59,3 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 43 rue du Guilvinec 29200 Brest | 149,1 m² | — | E | C |
| appartement, 42 rue du Guilvinec 29200 Brest | 63,8 m² | — | C | C |
| appartement, 46 rue du Guilvinec 29200 Brest | 69,8 m² | — | D | D |
| appartement, 40 rue du Guilvinec 29200 Brest | 73 m² | — | E | C |
| appartement, 42 rue du Guilvinec 29200 Brest | 25,1 m² | — | E | B |
| appartement, 40 rue du Guilvinec 29200 Brest | 53,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 42 rue du Guilvinec 29200 Brest | 64 m² | 1950 | D | C |
| appartement, 46 rue du Guilvinec 29200 Brest | 70,2 m² | 1956 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles de Foucauld - EstranprivéULISinternat
- Collège de l'Iroisepublic
- DITEP JL ETIENNEprivé
- Ecole primaire privée Charles de Foucauldprivé
- Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flotsprivésans cantine
- Ecole primaire publique Petit Parispublic
- Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brestprivésans cantine
- Estran - Lycée Charles de Foucauldprivéinternat
- Lycée de l'Iroisepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauldprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m398
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- COMMUNE DE BRESTadministration publique
- LOOMIS FRANCEservices administratifs
- ASS DIOCESAINE DE QUIMPERautres services
- ASSOCIATION SAUVEGARDE ENFANCE FINISTERE (ASEA)santé et action sociale
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.