Rue du Tinduff, Brest
- Parcelle
- AX 6
- Contenance
- 2 750 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 17,1 m
- 8 étages
Identifiant 29019000AX0006Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 100,1 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 385 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 11 Rue du Tinduff | Dépendance, Appartement | 68 m² | 86 000 € | 1 265 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue du Tinduff | Appartement, Dépendance | 68 m² | 89 000 € | — |
| 08/08/2024 | 9 Rue du Tinduff | Appartement, Dépendance | 63 m² | 130 000 € | — |
| 11/07/2024 | 5 Rue du Tinduff | Dépendance, Appartement | 68 m² | 110 000 € | — |
| 07/06/2024 | 3 Rue du Tinduff | Appartement, Dépendance | 55 m² | 114 000 € | — |
| 23/04/2024 | 11 Rue du Tinduff | Dépendance, Appartement | 68 m² | 136 880 € | — |
| 15/02/2024 | 7 Rue du Tinduff | Dépendance, Appartement | 68 m² | 103 000 € | — |
| 21/12/2023 | 3 Rue du Tinduff | Appartement, Dépendance | 56 m² | 127 103 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | 7 Rue du Tinduff | Dépendance, Appartement | 68 m² | 146 000 € | — |
| 13/02/2023 | 7 Rue du Tinduff | Appartement, Dépendance | 60 m² | 95 200 € | — |
| 18/10/2022 | 7 Rue du Tinduff | Dépendance, Appartement | 68 m² | 150 000 € | — |
| 12/09/2022 | 9 Rue du Tinduff | Dépendance, Appartement | 63 m² | 89 450 € | 1 420 € |
| 30/08/2022 | 9 Rue du Tinduff | Dépendance, Appartement | 73 m² | 161 000 € | — |
| 03/03/2022 | 5 Rue du Tinduff | Dépendance, Appartement | 68 m² | 123 500 € | — |
| 27/01/2022 | 7 Rue du Tinduff | Dépendance, Appartement | 64 m² | 86 000 € | — |
| 29/09/2021 | 3 Rue du Tinduff | Dépendance, Appartement | 55 m² | 89 595 € | — |
| 26/08/2021 | 3 Rue du Tinduff | Dépendance, Appartement | 56 m² | 122 340 € | 2 185 € |
| 25/02/2021 | 11 Rue du Tinduff | Appartement | 78 m² | 105 125 € | 1 348 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 rue du Tinduff 29200 Brest | 57 m² | — | D | D |
| appartement, 5 rue du Tinduff 29200 Brest | 68,5 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 7 rue du Tinduff 29200 Brest | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 9 rue du Tinduff 29200 Brest | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 11 rue du Tinduff 29200 Brest | 70,3 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 3 rue du Tinduff 29200 Brest | 67,4 m² | — | E | E |
| appartement, 9 rue du Tinduff 29200 Brest | 64 m² | — | D | D |
| appartement, 5 rue du Tinduff 29200 Brest | 67,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 rue du Tinduff 29200 Brest | 67,5 m² | — | D | D |
| appartement, 7 rue du Tinduff 29200 Brest | 67,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 rue du Tinduff 29200 Brest | 70,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 7 rue du Tinduff 29200 Brest | 48,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles de Foucauld - EstranprivéULISinternat
- Collège de l'Iroisepublic
- DITEP JL ETIENNEprivé
- Ecole primaire privée Charles de Foucauldprivé
- Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flotsprivésans cantine
- Ecole primaire publique Petit Parispublic
- Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brestprivésans cantine
- Estran - Lycée Charles de Foucauldprivéinternat
- Lycée de l'Iroisepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauldprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m416
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- COMMUNE DE BRESTadministration publique
- RENAULT RETAIL GROUPcommerce
- LOOMIS FRANCEservices administratifs
- DIACfinance et assurance
- ASS DIOCESAINE DE QUIMPERautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.