Rue Fréminville, Brest
- Parcelle la plus proche
- CN 192
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 170 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 12,9 m
- 4 étages
Identifiant 29019000CN0192Feuille 000 CN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,6 m
- Pente du terrain
- 9,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 397 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | Permis de démolir0290192400024 | 5 Rue Freminville | CN 171 | — | 660 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 8 Rue Freminville | Maison | 162 m² | 153 000 € | 944 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Freminville | Dépendance | 310 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 05/11/2024 | 3 Rue Freminville | Dépendance, Appartement | 32 m² | 59 000 € | — |
| 26/04/2024 | 13 Rue Freminville | Dépendance, Appartement | 67 m² | 143 000 € | — |
| 18/04/2023 | 9 Rue Freminville | Dépendance, Appartement | 320 m² | 445 000 € | — |
| 03/04/2023 | 7 Rue Freminville | Appartement, Dépendance | 71 m² | 110 000 € | — |
| 21/07/2022 | 13 Rue Freminville | Dépendance, Appartement | 66 m² | 100 900 € | — |
| 29/04/2022 | 7 Rue Freminville | Dépendance | 304 m² de terrain | 11 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2022 | 3 Rue Freminville | Dépendance, Appartement | 56 m² | 156 200 € | 2 789 € |
| 05/01/2022 | 11 Rue Freminville | Appartement, Dépendance | 61 m² | 81 000 € | 1 328 € |
| 24/12/2021 | 11 Rue Freminville | Appartement | 34 m² | 89 640 € | 2 636 € |
| 30/07/2021 | 5 Rue Freminville | Dépendance, Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13bis rue Fréminville 29200 Brest | 67 m² | 1973 | D | D |
| maison, 8 rue Fréminville 29200 Brest | 123 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 13bis rue Fréminville 29200 Brest | 69,1 m² | 1973 | D | D |
| immeuble, 9 rue Fréminville 29200 Brest | — | — | D | B |
| appartement, 11 rue Fréminville 29200 Brest | 50,6 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 11 rue Fréminville 29200 Brest | 80 m² | 1955 | C | C |
| maison, 8 rue Fréminville 29200 Brest | 110,2 m² | 1904 | E | E |
| appartement, 13bis rue Fréminville 29200 Brest | 69 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 9 rue Fréminville 29200 Brest | 50,6 m² | — | C | A |
| appartement, 9 rue Fréminville 29200 Brest | 89,8 m² | — | C | B |
| appartement, 9 rue Fréminville 29200 Brest | 50,6 m² | — | D | B |
| appartement, 9 rue Fréminville 29200 Brest | 40,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Vaubanpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.