Rue Lars, Brest
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Feuille CN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,3 m
- Pente du terrain
- 14,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 395 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement collectif
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques - Arrêté du 23/09/2024
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 2 Rue Lars | Appartement | 32 m² | 73 500 € | 2 297 € |
| 17/07/2023 | 15 Rue Lars | Maison, Dépendance | 230 m² | 600 200 € | 2 610 € |
| 21/06/2023 | 6 Rue Lars | Appartement, Dépendance | 69 m² | 131 000 € | — |
| 13/01/2023 | 2 Rue Lars | Dépendance, Appartement | 75 m² | 105 600 € | — |
| 05/10/2022 | 6 Rue Lars | Dépendance, Appartement | 69 m² | 130 000 € | — |
| 30/06/2022 | 2 Rue Lars | Appartement, Dépendance | 33 m² | 80 000 € | — |
| 17/06/2022 | 6 Rue Lars | Appartement, Dépendance | 59 m² | 120 000 € | 2 034 € |
| 22/12/2021 | 2 Rue Lars | Appartement, Dépendance | 35 m² | 39 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2021 | 6 Rue Lars | Dépendance, Appartement | 59 m² | 110 000 € | — |
| 16/08/2021 | 16 Rue Lars | Dépendance, Appartement | 101 m² | 277 000 € | 2 743 € |
| 09/07/2021 | 6 Rue Lars | Dépendance, Appartement | 59 m² | 119 990 € | — |
| 27/04/2021 | 6 Rue Lars | Dépendance, Appartement | 69 m² | 165 900 € | 2 404 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 rue Lars 29200 Brest | 61,8 m² | — | C | C |
| appartement, 16 rue Lars 29200 Brest | 102,6 m² | 1759 | D | B |
| appartement, 1 rue Lars 29200 Brest | 61,4 m² | — | D | D |
| appartement, 16bis rue Lars 29200 Brest | 20,5 m² | 1800 | F | C |
| appartement, 20 rue Lars 29200 Brest | 26 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 20 rue Lars 29200 Brest | 43 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 20 rue Lars 29200 Brest | 53 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 20 rue Lars 29200 Brest | 26 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 20 rue Lars 29200 Brest | 53 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 8 rue Lars 29200 Brest | 67,5 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 6 rue Lars 29200 Brest | 57,6 m² | 1966 | D | D |
| maison, 14 rue Lars 29200 Brest | 84,1 m² | 1957 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Vaubanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m355
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMMUNE DE BRESTadministration publique
- INDIVISION ISABELLE LHOSTIS NADINE LHOSTIS GAELLE LHOSTISimmobilier
- LE REFUGE DE LA RIAimmobilier
- SCEP (SCEP)hébergement et restauration
- COMPAGNONS BATISSEURS BRETAGNE (CBB)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.