Rue Lanrédec, Brest
- Parcelle la plus proche
- AE 343
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 5 812 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
Identifiant 29019000AE0343Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,6 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 384 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (UBO Campus du Bouguen)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2024 | Permis de construire0290192400027 | 13 Rue de Lanredec | CK 93 | 132 m² | 3 320 m² | terminé | UNIVERSITE BREST BRETAGNE OCCIDENTALE |
| 01/12/2021 | Permis de construire0290192100183 | 34 36 Rue Lanredec | BY 421, BY 422, BY 632 | 26 logements, 1 149 m² | 908 m² | commencé | SEXTANT |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 20 Rue Lanredec | Appartement, Dépendance | 23 m² | 69 240 € | — |
| 05/08/2025 | 20 Rue Lanredec | Appartement, Dépendance | 27 m² | 70 000 € | — |
| 30/04/2025 | 38 Rue Lanredec | Appartement | 99 m² | 350 000 € | — |
| 30/12/2024 | 36 Rue Lanredec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 14/06/2024 | 15 Rue Lanredec | Vente | 9 843 m² de terrain | 305 206,66 € | — |
| 30/08/2023 | 20 Rue Lanredec | Appartement, Dépendance | 72 m² | 134 000 € | — |
| 09/08/2023 | 32 Rue Lanredec | Appartement, Dépendance | 61 m² | 166 500 € | 2 730 € |
| 30/01/2023 | 1 Rue Lanredec | Appartement, Dépendance | 228 m² | 350 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2022 | 34 Rue Lanredec | Appartement, Dépendance | 60 m² | 165 400 € | 2 757 € |
| 09/02/2022 | 20 Rue Lanredec | Appartement, Dépendance | 72 m² | 115 000 € | — |
| 19/01/2022 | 34 Rue Lanredec | Appartement, Dépendance | 42 m² | 119 300 € | 2 840 € |
| 22/11/2021 | 34 Rue Lanredec | Appartement, Dépendance | 41 m² | 108 200 € | 2 639 € |
| 21/05/2021 | 12 Rue Lanredec | Maison | 116 m² | 260 000 € | 2 241 € |
| 16/03/2021 | 36 Rue Lanredec | Maison | 106 m² | 245 000 € | 2 311 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 rue Lanrédec 29200 Brest | 19,1 m² | — | D | B |
| appartement, 5 rue Lanrédec 29200 Brest | 19,3 m² | — | C | B |
| appartement, 5 rue Lanrédec 29200 Brest | 21,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 38 rue Lanrédec 29200 Brest | — | 1970 | D | D |
| appartement, 20 rue Lanrédec 29200 Brest | 27,6 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 20 rue Lanrédec 29200 Brest | 72,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 20 rue Lanrédec 29200 Brest | 27,1 m² | 1970 | E | E |
| immeuble, 20 rue Lanrédec 29200 Brest | — | 1969 | E | E |
| appartement, 1 rue Lanrédec 29200 Brest | 23,9 m² | — | A | A |
| appartement, 1 rue Lanrédec 29200 Brest | 19 m² | — | A | A |
| appartement, 1 rue Lanrédec 29200 Brest | 22,1 m² | — | B | A |
| appartement, 1 rue Lanrédec 29200 Brest | 19,6 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Langevin - FreinetpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m195
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE BRESTadministration publique
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- UNIVERSITE DE BRESTenseignement
- ASSOCIATION LES AMITIES D'ARMORsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.