Square du Poitou, Brest
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
Feuille EV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,9 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5 Sq du Poitou | Appartement, Dépendance | 74 m² | 92 000 € | — |
| 24/04/2025 | 5 Sq du Poitou | Dépendance, Appartement | 74 m² | 114 490 € | — |
| 27/02/2025 | 5 Sq du Poitou | Appartement, Dépendance | 81 m² | 119 000 € | — |
| 16/12/2022 | 6 Sq du Poitou | Dépendance, Appartement | 97 m² | 156 256 € | — |
| 23/02/2022 | 5 Sq du Poitou | Appartement, Dépendance | 81 m² | 165 400 € | 2 042 € |
| 28/12/2021 | 6 Sq du Poitou | Appartement, Dépendance | 97 m² | 110 000 € | — |
| 20/12/2021 | 7 Sq du Poitou | Dépendance, Appartement | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 04/11/2021 | 5 Sq du Poitou | Appartement, Dépendance | 81 m² | 119 330 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2021 | 5 Sq du Poitou | Dépendance, Appartement | 81 m² | 115 300 € | 1 423 € |
| 21/01/2021 | 5 Sq du Poitou | Appartement | 81 m² | 110 000 € | 1 358 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 square du Poitou 29200 Brest | 63 m² | — | B | B |
| appartement, 6 square du Poitou 29200 Brest | 76,3 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 6 square du Poitou 29200 Brest | 74,4 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 11 square du Poitou 29200 Brest | 52,8 m² | — | D | D |
| appartement, 12 square du Poitou 29200 Brest | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, 7 square du Poitou 29200 Brest | 89,7 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 11 square du Poitou 29200 Brest | 67 m² | — | C | B |
| appartement, 12 square du Poitou 29200 Brest | 62 m² | — | C | B |
| appartement, 2 square du Poitou 29200 Brest | 38,1 m² | — | D | C |
| appartement, 5 square du Poitou 29200 Brest | 76,3 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 6 square du Poitou 29200 Brest | 75 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 5 square du Poitou 29200 Brest | 80,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joséphine BakerpublicREPULIS
- Ecole primaire privée du Dauphinéprivé
- Ecole primaire publique KerhalletpublicREPULIS
- Ecole primaire publique QuizacpublicREPULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhalletpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.