Rue des Roitelets, Breteil
- Parcelle
- AB 475
- Contenance
- 8 545 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUE
- Zone d'urbanisation future à court terme destinée à l'habitat
- Bâtiment
- 7,1 m
Identifiant 35040000AB0475Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,8 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 487 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 448 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUE, zone d'urbanisation future à court terme destinée à l'habitat, du PLU Breteil, en vigueur depuis le 22/12/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement
- Secteur de diversité sociale au titre de l'article L,123-1-16° imposant pour les opérations d'habitat, un pourcentage de logements sociaux (Cf article 9 des dispositions générales du règlement littéral et PLH en annexe)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2021 | Permis de construire03504021B0013 | 5 Rue des Roitelets | AB 500 | 1 logement, 156 m² | 334 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2021 | Permis de construire03504021B0001 | 12 Rue des Roitelets | AB 479 | 1 logement, 95 m² | 317 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2020 | Permis de construire03504020B0014 | 6 Rue des Roitelets | AB 482 | 1 logement, 134 m² | 421 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2020 | Permis de construire03504020B0013 | 16 Rue des Roitelets | AB 477 | 1 logement, 103 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2020 | Permis de construire03504020B0010 | 14 Rue des Roitelets | AB 478 | 1 logement, 119 m² | 352 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2020 | Permis de construire03504020B0008 | 4 Rue des Roitelets | AB 483 | 1 logement, 115 m² | 452 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2020 | Permis de construire03504019B0019 | 2 Rue des Roitelets | AB 279 | 1 logement, 109 m² | 460 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2020 | Permis de construire03504019B0022 | 13 Rue des Roitelets | AB 473 | 1 logement, 91 m² | 300 m² | commencé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2020 | Permis de construire03504019B0020 | 9 Rue des Roitelets | AB 509 | 1 logement, 112 m² | 464 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2020 | Permis de construire03504019B0026 | 18 Rue des Roitelets | AB 476 | 1 logement, 117 m² | 364 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2019 | Permis de construire03504019B0024 | 3 Rue des Roitelets | AB 279 | 1 logement, 119 m² | 353 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2019 | Permis de construire03504019B0021 | 1 Rue des Roitelets | AB 498, AB 513 | 1 logement, 149 m² | 339 m² | autorisé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 184 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2021 | 5 Rue des Roitelets | Vente | 334 m² de terrain | 44 750,2 € | — |
| 08/06/2021 | 14 Rue des Roitelets | Vente | 352 m² de terrain | 249 000 € | — |
| 19/03/2021 | 12 Rue des Roitelets | Vente | 317 m² de terrain | 42 472,49 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.