Cadastre de Breteil
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INSEE35040Code postal 351603 675 habitants171 voies et 1 579 adressesPlan local d'urbanisme, Breteil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 567 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 67 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 68 %, de 1 524 à 2 567 €/m².
- 20191 957 €9 ventes
- 20202 008 €7 ventes
- 20212 003 €14 ventes
- 20222 354 €10 ventes
- 20232 857 €3 ventes
- 20242 021 €7 ventes
- 20252 567 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 567 € | 12 |
| 2024 | 2 021 € | 7 |
| 2023 | 2 857 € | 3 |
| 2022 | 2 354 € | 10 |
| 2021 | 2 003 € | 14 |
| 2020 | 2 008 € | 7 |
| 2019 | 1 957 € | 9 |
| 2018 | 1 883 € | 13 |
| 2017 | 1 800 € | 3 |
| 2016 | 1 839 € | 14 |
| 2015 | 1 848 € | 5 |
| 2014 | 1 524 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des Pinsons2 714 €/m² · 6 ventes
- Rue des Bruants1 986 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Bruants13 ventes · 1 986 €/m²
- Impasse des Pinsons6 ventes · 2 714 €/m²
- Rue des Genêts4 ventes · 2 413 €/m²
- Rue de la Berthelotière4 ventes · 2 698 €/m²
- Rue du Blé Noir4 ventes · 2 698 €/m²
2 409 €/m²
Médiane de 36 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 67 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 829 à 2 409 €/m².
- 20192 077 €27 ventes
- 20202 000 €37 ventes
- 20212 270 €41 ventes
- 20222 588 €37 ventes
- 20232 542 €23 ventes
- 20242 401 €33 ventes
- 20252 409 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 409 € | 36 |
| 2024 | 2 401 € | 33 |
| 2023 | 2 542 € | 23 |
| 2022 | 2 588 € | 37 |
| 2021 | 2 270 € | 41 |
| 2020 | 2 000 € | 37 |
| 2019 | 2 077 € | 27 |
| 2018 | 1 840 € | 27 |
| 2017 | 1 763 € | 34 |
| 2016 | 1 654 € | 21 |
| 2015 | 1 917 € | 27 |
| 2014 | 1 829 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Bédée2 700 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Berthelotière2 639 €/m² · 6 ventes
- Route de l’Abbaye2 604 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bouvreuil2 572 €/m² · 5 ventes
- Impasse des Verdiers2 431 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Bruants11 ventes · 1 988 €/m²
- Rue de Rennes8 ventes · 2 158 €/m²
- Rue de la Berthelotière6 ventes · 2 639 €/m²
- Rue de Montfort6 ventes · 1 792 €/m²
- Impasse des Pinsons5 ventes · 2 413 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,38 €/m²entre 8,51 et 12,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 955 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,80 €/m²entre 9,21 et 12,67 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,70 €/m²entre 11,68 et 16,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,08 €/m²entre 8,72 et 11,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 562 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 507 € pour 37 m², 3 pièces et plus 726 € pour 72 m², maison 955 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBreteil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 3 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Breteil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Breteil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi MGVnaturel
Taxe foncière à Breteil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,99 %
Commune 38,59 %, intercommunalité 2,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,39 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 2,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,21 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,39 point39,60 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 2,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,21 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,60 % | aucune |
| 2021 | 39,60 % | aucune |
| 2022 | 40,99 % | aucune |
| 2023 | 40,99 % | aucune |
| 2024 | 40,99 % | aucune |
| 2025 | 40,99 % | aucune |
En 2020 : 18,69 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,01 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Montfort Communauté.
Les voies de Breteil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Pommiers18
- Avenue Bertrand du Guesclin28
- Avenue des Sports22
- Avenue John Kennedy36
- La Basse Heuzais15
- Rue Barenton37
- Rue de Bédée18
- Rue de Brocéliande25
- Rue de l'Aubépine16
- Rue de la Berthelotière34
- Rue de Montfort34
- Rue de Rennes47
- Rue des Acacias17
- Rue des Bruyères21
- Rue des Chauffaux31
- Rue des Chênes15
- Rue des Eglantiers21
- Rue des Métiers19
- Rue des Roitelets17
- Rue des Sentiers22
- Rue du Blé Noir28
- Rue du Bouvreuil25
- Rue du Chesnot21
- Rue du Pont Liard20
- Rue du Vert Village26
- Rue Galilée19
- Rue Noël du Fail19
- Village de l’Abbaye42
- Village de la Grande Porte40
- Village du Léez43
- Allée des Druides3
- Allée des Lavandières5
- Allée du Chanvre5
- Allée du Lin2
- Allée du Pressoir9
- Allée Morgane9
- Avenue des Fauvettes5
- Avenue du Général de Gaulle6
- Avenue François Mitterrand5
- Beau Soleil11
- Belleville1
- Bougeard4
- Gautrel6
- Hameau de la Croix du Bois4
- Impasse de l'Abbaye3
- Impasse des Chauffaux3
- Impasse des Pinsons7
- Impasse des Verdiers8
- L’Abbaye9
- L’Aufragère2
- La Basse Herdrouais3
- la Bergerais2
- La Bergerie5
- La Bodinière2
- La Boulais4
- La Champagne2
- La Corbinais1
- La Croix de la Riolais2
- La Croix du Bois1
- La Croix Saint-Pierre3
- La Féronnais3
- La Gautrais5
- La Grande Jannaie1
- La Guérinais3
- La Guillaumerie6
- la Haute Herdrouais6
- La Haye Gilles1
- La Heuzais14
- La Huberdière1
- La Jutonnais4
- La Méfinedais1
- la Noë Gillard5
- La Noë Guérin7
- la Nouette Nord6
- La Nouette Sud9
- La Padouillère1
- La Ponterne8
- La Rhetière1
- La Riolais2
- La Simonnière1
- La Tassinière12
- La Touche Louvel1
- La Touche Parthenay4
- la Ville Nourry1
- La Ville Tual3
- Launay-Quéro9
- Le Bas Carmel9
- le Bas Gillard3
- Le Bignon2
- Le Bois Ramé4
- le Bois Travers9
- Le Breil3
- Le Champ Gesbert2
- Le Champ Heulin7
- Le Champ Martel14
- Le Chêne Auvêque3
- Le Clos Orgon1
- Le Digran1
- Le Douet Audray4
- Le Fresne2
- Le Grippay9
- Le Haut Carmel3
- Le Haut Gillard8
- Le Lieu Tort9
- Le Magois14
- Le Ménéhil1
- Le Moussel2
- Le Patis du Ménéhil1
- Le Patouillay4
- le Pavé du Léez7
- Le Petit Beau Beurre4
- Le Pierray13
- le Plessis Cohan2
- Le Pont Rozel1
- le Pré Gillard1
- Le Souchay11
- le Tertron2
- Les Aubiers1
- Les Autieux Renault8
- Les Bas Coursons3
- Les Echanges6
- Les Grandes Planches2
- les Hauts Cohans4
- Les Hauts Coursons6
- les Landes de la Motte6
- Les Pinnières6
- Les Portes2
- Les Roseaux2
- Place de l'Eglise8
- Place des Courtils8
- Place des Landelles13
- Place des Noisetiers9
- Place des Prunus7
- Place des Tilleuls4
- Route de l’Abbaye12
- Route de la Forge10
- Rue Chateaubriand12
- Rue de l'Enchanteur Merlin7
- Rue de la Chapellenie9
- Rue de la Fée Viviane3
- Rue de la Hattais13
- Rue des Ajoncs6
- Rue des Bruants12
- Rue des Charmilles7
- Rue des Chaumes8
- Rue des Fougères3
- Rue des Genêts9
- Rue des Haies5
- Rue des Lavandes4
- Rue des Lilas10
- Rue des Marronniers9
- Rue des Mésanges5
- Rue des Peupliers8
- Rue des Prunelliers11
- Rue des Sittelles14
- Rue des Vilbertes5
- Rue du 19 Mars 19627
- Rue du Chèvrefeuille11
- Rue du Clos Joli10
- Rue du Graal6
- Rue du Houx10
- Rue du Père Grignon12
- Rue Joseph Berrée10
- Rue Laënnec3
- Rue Lancelot4
- Rue Louise Bourgeois8
- Rue Paul Gauguin11
- Rue Théodore Botrel9
- Ruelle du Champ d'Aise6
- Square du Vert Village7
- Village de la Guertais9
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine