Rue Neuve, Bréval
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone urbaine dense
- Bâtiment
- 7,4 m
- 1 étage
Feuille G 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 119,3 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 417 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone urbaine dense, du PLU Breval, en vigueur depuis le 07/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- zone de protection de 1185 m autour d un silo a engrais
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- droit de preemption urbain du PLU
- droit de preemption urbain du POS
- secteur concerne par des orientations d amenagement et de programmation
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN mouvements différentiels de terrain liés aux argiles sur la commune de Bréval
- Site de stockage de Saint-Illiers
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2020 | Permis de construire07810720F0020 | 1 Rue Neuve | G 13 | 1 logement, 58 m² | 518 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de construire07810718F0018 | Rue Neuve | G 42 | 1 logement, 105 m² | 485 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2018 | Permis de construire07810718F0008 | Rue Neuve | G 522, G 515, G 518 | 1 logement, 102 m² | — | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 221 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1a Rue Neuve 78980 Bréval | 76,9 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Neuve 78980 Bréval | 61,4 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 14 Rue Neuve 78980 Bréval | 62,3 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 14 Rue Neuve 78980 Bréval | 62,2 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 14 Rue Neuve 78980 Bréval | 61,4 m² | 2012 | D | B |
| maison, 3 Rue Neuve 78980 Bréval | 66,2 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Neuve 78980 Bréval | 60,6 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les Nénupharspublic
- Ecole élémentaire Les mille couleurspublic
- Ecole maternelle la ribambellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m196
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDFfinance et assurance
- BABY VILLAGE DES PORTES DE L'EUREsanté et action sociale
- ACTENSEINEactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE BREVALadministration publique
- SCI JR IMMOBILIER (JRI)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.