Cadastre de Bréval
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INSEE78107Code postal 789802 151 habitants75 voies et 968 adressesPlan local d'urbanisme, Breval
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 162 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 39 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20202 154 €2 ventes
- 20213 360 €2 ventes
- 20223 403 €1 vente
- 20233 619 €3 ventes
- 20242 558 €3 ventes
- 20252 162 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 162 € | 1 |
| 2024 | 2 558 € | 3 |
| 2023 | 3 619 € | 3 |
| 2022 | 3 403 € | 1 |
| 2021 | 3 360 € | 2 |
| 2020 | 2 154 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 060 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 613 € | 1 |
| 2015 | 2 628 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue christian cheneau3 423 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue christian cheneau7 ventes · 3 423 €/m²
2 475 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 275 à 2 475 €/m².
- 20192 386 €33 ventes
- 20202 522 €25 ventes
- 20212 657 €22 ventes
- 20222 967 €38 ventes
- 20232 652 €13 ventes
- 20242 698 €19 ventes
- 20252 475 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 475 € | 23 |
| 2024 | 2 698 € | 19 |
| 2023 | 2 652 € | 13 |
| 2022 | 2 967 € | 38 |
| 2021 | 2 657 € | 22 |
| 2020 | 2 522 € | 25 |
| 2019 | 2 386 € | 33 |
| 2018 | 2 543 € | 22 |
| 2017 | 2 209 € | 19 |
| 2016 | 2 291 € | 20 |
| 2015 | 2 273 € | 15 |
| 2014 | 2 275 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue René Dhal3 186 €/m² · 6 ventes
- Rue du Général Patton2 877 €/m² · 7 ventes
- La Justice Hameau2 870 €/m² · 5 ventes
- Rue du Parc2 718 €/m² · 18 ventes
- Route de Boissy2 500 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Parc18 ventes · 2 718 €/m²
- Rue du Général Patton8 ventes · 2 877 €/m²
- Rue René Dhal6 ventes · 3 186 €/m²
- Rue du Hamel6 ventes · 2 437 €/m²
- Le Clos de Breval6 ventes · 2 079 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,55 €/m²entre 9,96 et 15,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 155 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
- Appartement
- 15,39 €/m²entre 13,10 et 18,08 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,71 €/m²entre 13,98 et 19,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,83 €/m²entre 10,80 et 15,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 800 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 618 € pour 37 m², 3 pièces et plus 924 € pour 72 m², maison 1 155 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBreval
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 590 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bréval
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bréval
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Inondationsnaturel
- PPRn de Brévalnaturel
Taxe foncière à Bréval
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
23,26 %
Commune 22,85 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 8,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 32,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé23,26 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 8,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,26 % | 7,50 % |
| 2021 | 23,26 % | 7,50 % |
| 2022 | 23,26 % | 9,00 % |
| 2023 | 23,26 % | 9,00 % |
| 2024 | 23,26 % | 9,00 % |
| 2025 | 23,26 % | 9,00 % |
En 2020 : 11,27 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Les Portes de l'Ile de France.
Les voies de Bréval
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare14
- Avenue Noel Duchesne16
- Impasse du Clos de Bréval21
- Place du Maréchal Leclerc21
- Route de Boissy46
- Route de la Scellée26
- Rue Charles Thiberville26
- Rue christian cheneau10
- Rue de la Bourdonnière27
- Rue de la Butorne15
- Rue de la Butte52
- Rue de la Forêt15
- Rue de la Guidonnerie10
- Rue de la Justice20
- Rue de la Sergenterie15
- Rue de Thiron22
- Rue des Coutures30
- Rue des Gamacheries10
- Rue des Moissons12
- Rue du Bout du Parc12
- Rue du Général Patton60
- Rue du Hamel53
- Rue du Parc74
- Rue du Pré Guerin20
- Rue du Pressoir29
- Rue du Vieux Chene14
- Rue Georgette Aucher27
- Rue Jean Mermoz39
- Rue Neuve15
- Rue René Dhal46
- Chemin de la Noue2
- Chemin de la Petite Mare2
- Chemin de la Vallée des Prés2
- Chemin de Mozart1
- Chemin des Bossus5
- Chemin des Devins3
- Chemin des Grès5
- Chemin des Hortensias4
- Chemin des Hureaux2
- Chemin des Orchidées1
- Chemin du Cimetière4
- Chemin du Petit Bois1
- Chemin du Pré-de-l'Etang8
- Chemin du tunnel1
- Impasse de Beauregard1
- Impasse de la Butte3
- Impasse de la Cidrerie6
- Impasse de la Haie des Grands Clos4
- Impasse de la Justice4
- Impasse de la Pressassière5
- Impasse des bateaux2
- Impasse des Bossus2
- Impasse des Cedres6
- Impasse des Demoiselles6
- Impasse des Devins2
- Impasse du Général Patton6
- Impasse du Hamel3
- Impasse du Parc2
- Impasse du Vert Village9
- le Clos Voisin1
- Les Devins1
- Place de l’Eglise1
- Place du Docteur Bihorel8
- Place du Tranchant2
- Route de Longnes3
- Route de Rosny-sur-Seine2
- Route de St-Illiers-la-Ville4
- Rue de la Libération9
- Rue de la Porte des Coutures4
- Rue des Bateaux8
- Rue des Devins3
- Rue des Ecoles8
- Rue du Général Lecomte Denis10
- Rue du Prieuré4
- Rue du Stade1
Autres communes du département
Yvelines