Route de Cabanès, Briatexte
Numéros de la voie64
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle à préserver
Feuille C 03Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 191,9 m
- Pente du terrain
- 22 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 929 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 661 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle à préserver, du PLU Briatexte, en vigueur depuis le 27/05/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe Aménagement 5%
- Obligation de permis de démolir
- Déclaration préalable pour l'édification d'une clôture
- Assainissement individuel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | Déclaration préalable08103923T0039 | 11 Route de Cabanes | B 425 | 1 logement | 228 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 56 Rte de Cabanes | Maison | 208 m² | 157 950 € | — |
| 31/03/2025 | 1 Rte de Cabanes | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 21/06/2024 | 52 Rte de Cabanes | Maison | 176 m² | 156 200 € | — |
| 11/08/2023 | 42 Rte de Cabanes | Dépendance, Maison | 180 m² | 155 000 € | — |
| 18/07/2023 | 18 Rte de Cabanes | Maison, Dépendance | 184 m² | 240 170 € | — |
| 03/06/2021 | 21 Rte de Cabanes | Maison | 70 m² | 133 000 € | 1 900 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Route de Cabanès 81390 Briatexte | 102 m² | 1972 | E | E |
| maison, 9 Route de Cabanès 81390 Briatexte | 85 m² | — | E | B |
| maison, 1684 Route de Cabanès 81390 Briatexte | 147,6 m² | — | C | A |
| maison, 1b Route de Cabanès 81390 Briatexte | 61,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Route de Cabanès 81390 Briatexte | 44,4 m² | — | D | B |
| maison, 52 Route de Cabanès 81390 Briatexte | 88 m² | 1980 | C | C |
| maison, 18 Route de Cabanès 81390 Briatexte | 93 m² | — | C | A |
| maison, 42 Route de Cabanès 81390 Briatexte | 93 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.