Rue du Moulin, Briatexte
- Zone d'urbanisme
- U1
- Partie la plus ancienne et la plus dense du bourg et des hameaux
- Bâtiment
- 7,9 m
- 3 étages
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 139,3 m
- Pente du terrain
- 20,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 905 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 651 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1, partie la plus ancienne et la plus dense du bourg et des hameaux, du PLU Briatexte, en vigueur depuis le 09/06/2015.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Taxe Aménagement 5%
- Assainissement collectif
- Obligation de permis de démolir
- Déclaration préalable pour l'édification d'une clôture
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | Permis de démolir0810392500002 | 13 Rue du Moulin | B 126 | — | 36 m² | autorisé | COMMUNE DE BRIATEXTE |
| 19/05/2025 | Permis de démolir0810392500001 | 4 Rue du Moulin | B 117 | — | 128 m² | terminé | COMMUNE DE BRIATEXTE |
| 29/11/2016 | Permis de démolir08103916T0001 | 5 Rue du Moulin | B 118 | — | 381 m² | autorisé | COMMUNE DE BRIATEXTE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 12 Rue du Moulin | Maison, Dépendance | 93 m² | 173 450 € | 1 865 € |
| 08/04/2025 | 18 Rue du Moulin | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 22/10/2024 | 13 Rue du Moulin | Dépendance | 36 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 09/08/2024 | 16 Rue du Moulin | Maison | 57 m² | 102 500 € | 1 798 € |
| 27/10/2022 | 9 Rue du Moulin | Maison | 58 m² | 59 000 € | 1 017 € |
| 22/01/2021 | 16 Rue du Moulin | Maison | 83 m² | 81 500 € | 982 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue du Moulin 81390 Briatexte | 51,2 m² | 1960 | C | A |
| maison, 18 Rue du Moulin 81390 Briatexte | 66 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue du Moulin 81390 Briatexte | 102 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue du Moulin 81390 Briatexte | 66 m² | — | G | C |
| maison, 16 Rue du Moulin 81390 Briatexte | 68,8 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue du Moulin 81390 Briatexte | 55,1 m² | 1960 | E | B |
| maison, Rue du Moulin 81390 Briatexte | 84,5 m² | — | C | A |
| maison, Rue du Moulin 81390 Briatexte | 84,5 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue du Moulin 81390 Briatexte | 51 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue du Moulin 81390 Briatexte | 93 m² | 1948 | C | B |
| maison, 4 Rue du Moulin 81390 Briatexte | 110,8 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint-Josephprivé
- Ecole primaire publique Jean-Louis EtiennepublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.