Chemin de Varennes, Brie-Comte-Robert
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,1 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2016 | Permis d'aménager0770531600002 | 12 Chemin de Varennes | AC 197 | — | 1 736 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2015 | Permis de construire0770531500027 | 2 Chemin de Varennes | AX 43 | 29 logements, 1 488 m² | — | commencé | CLOS VARENNES |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 465 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 12 Che de Varennes | Maison | 134 m² | 524 350 € | 3 913 € |
| 23/06/2021 | 9 Che de Varennes | Maison, Dépendance | 78 m² | 355 000 € | 4 551 € |
| 11/06/2021 | 11 Che de Varennes | Maison | 101 m² | 364 900 € | 3 613 € |
| 30/04/2021 | 12 Che de Varennes | Vente | 542 m² de terrain | 209 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Chemin de Varennes 77170 Brie-Comte-Robert | 93 m² | — | D | D |
| immeuble, 10 Chemin de Varennes 77170 Brie-Comte-Robert | — | 1998 | D | D |
| maison, 4 Chemin de Varennes 77170 Brie-Comte-Robert | 79,2 m² | 1998 | D | D |
| maison, 6 Chemin de Varennes 77170 Brie-Comte-Robert | 79,9 m² | 1998 | D | D |
| maison, 3 Chemin de Varennes 77170 Brie-Comte-Robert | 115 m² | 2003 | D | D |
| maison, 15 Chemin de Varennes 77170 Brie-Comte-Robert | 74 m² | 1989 | D | B |
| maison, 8 Chemin de Varennes 77170 Brie-Comte-Robert | 79,9 m² | 1998 | D | D |
| maison, 10 Chemin de Varennes 77170 Brie-Comte-Robert | 78,9 m² | 1998 | D | D |
| maison, 17 Chemin de Varennes 77170 Brie-Comte-Robert | 90 m² | 1995 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Arthur ChaussypublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussypublic
Entreprises domiciliées à 200 m167
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L V 2 Sfinance et assurance
- SCI DE LA TOURimmobilier
- ASKI DAfinance et assurance
- SYNDIC COPROPRIETAIRES ILOT FLEURIservices administratifs
- SCI MGM 77immobilier
- Q&C INVEST-PROVINSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.