Route de Mandres, Brie-Comte-Robert
- Parcelle
- AC 5
- Contenance
- 274 m²
- Zone d'urbanisme
- UP
- Urbaine
- Bâtiment
- 5,6 m
- 2 étages
Identifiant 77053000AC0005Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 92 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2016 | Permis de construire0770531500035 | 3 Route de Mandres | AC 177 | 36 logements, 2 383 m² | — | commencé | RESIDENCE D'YVERNY |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 465 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rte de Mandres | Dépendance, Appartement | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 24/09/2025 | 3 Rte de Mandres | Appartement, Dépendance | 47 m² | 168 756 € | 3 591 € |
| 15/07/2025 | 3 Rte de Mandres | Appartement, Dépendance | 43 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 07/03/2025 | Rte de Mandres | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 31/01/2025 | Rte de Mandres | Maison | 104 m² | 360 000 € | 3 462 € |
| 27/09/2024 | 3 Rte de Mandres | Dépendance, Appartement | 60 m² | 215 000 € | — |
| 12/07/2024 | Rte de Mandres | Dépendance, Maison | 120 m² | 323 300 € | 2 694 € |
| 28/02/2023 | 3 Rte de Mandres | Dépendance, Appartement | 59 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2022 | 3 Rte de Mandres | Appartement, Dépendance | 39 m² | 171 400 € | 4 395 € |
| 16/07/2021 | 1 Rte de Mandres | Maison | 44 m² | 224 000 € | 5 091 € |
| 07/05/2021 | 3 Rte de Mandres | Appartement, Dépendance | 58 m² | 229 000 € | 3 948 € |
| 23/04/2021 | Rte de Mandres | Maison | 104 m² | 394 000 € | 3 788 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert | 60,6 m² | 2018 | C | C |
| maison, 1 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert | 61,5 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert | 43 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert | 50,8 m² | 2013 | C | C |
| maison, Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert | 62 m² | 1975 | F | C |
| appartement, 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert | 74,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert | 39,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert | 42,3 m² | 2018 | D | D |
| appartement, 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert | 47,5 m² | 2013 | C | C |
| immeuble, 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert | — | 2018 | C | C |
| appartement, 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert | 22,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert | 86,4 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges Brassenspublic
- Ecole élémentaire Moulin Fleuripublic
- Ecole maternelle Le Moulin Fleuripublic
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SMOC INDUSTRIESindustrie
- RESIDENCE D'YVERNYconstruction
- SYNDIC COPROPRIETAIRES ILOT FLEURIservices administratifs
- DLNScommerce
- ISOL-FEUconstruction
- JAVED KOUNASSOhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.