rue clément ader, Brie-Comte-Robert
- Parcelle
- YC 41
- Contenance
- 2 186 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUXb
- À urbaniser
Identifiant 77053000YC0041Feuille 000 YC 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,7 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 440 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUXb, à urbaniser, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | Permis de construire0770532400021 | Rue Clement Ader | YC 55 | 7 900 m² | 13 993 m² | autorisé | SNC BCR6 |
| 17/10/2024 | Permis de construire0770532400022 | Rue Clement Ader | YC 55 | 1 972 m² | 5 109 m² | autorisé | SNC BCR6 |
| 16/10/2024 | Permis de construire0770532400019 | Rue Clement Ader | YC 55 | 3 383 m² | 7 703 m² | autorisé | SNC BCR6 |
| 16/10/2024 | Permis de construire0770532400020 | Rue Clement Ader | YC 55 | 6 538 m² | 11 820 m² | autorisé | SNC BCR6 |
| 08/07/2024 | Permis d'aménager0770532400001 | Rue Clement Ader | YC 55 | — | 43 680 m² | autorisé | SNC BCR6 |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 465 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 3 Rue Clement Ader | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 318 m² | 63 780 000 € | 2 735 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.