Avenue des Chênes Verts, Brignac
Numéros de la voie49
- Parcelle
- AE 128
- Contenance
- 400 m²
- Zone d'urbanisme
- UB3
- UB3 pavillonnaire dense
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 34041000AE0128Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,8 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 431 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 874 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB3, ub3 pavillonnaire dense, du PLU Brignac, en vigueur depuis le 10/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Perimetre de Droit de Preemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | Déclaration préalable0340412600009 | 14 Avenue des Chênes Verts | AE 88 | 1 logement | 400 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 135 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 53 Av des Chenes Verts | Maison, Dépendance | 115 m² | 281 000 € | 2 443 € |
| 21/02/2023 | 45 Av des Chenes Verts | Maison | 79 m² | 246 790 € | 3 124 € |
| 02/09/2022 | 47 Av des Chenes Verts | Dépendance, Maison | 75 m² | 271 700 € | 3 623 € |
| 02/08/2021 | 4 Av des Chenes Verts | Maison, Dépendance | 91 m² | 295 100 € | 3 243 € |
| 16/07/2021 | 45 Av des Chenes Verts | Maison | 79 m² | 233 400 € | 2 954 € |
| 07/06/2021 | 26 Av des Chenes Verts | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 € |
| 04/06/2021 | 22 Av des Chenes Verts | Maison | 78 m² | 220 000 € | 2 821 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue des Chênes Verts 34800 Brignac | 139 m² | 2015 | B | A |
| maison, 34 Avenue des Chênes Verts 34800 Brignac | 82,6 m² | — | B | A |
| maison, 19 Avenue des Chênes Verts 34800 Brignac | 85 m² | 2016 | B | A |
| maison, 53 Avenue des Chênes Verts 34800 Brignac | 103,7 m² | 2014 | A | A |
| maison, 33 Avenue des Chênes Verts 34800 Brignac | 50 m² | 2017 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- YOUBEE 34 (CRES N'DO)santé et action sociale
- GMC COMPETITIONservices administratifs
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE BOUSQUET (GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE GEORGES VIGUIER)immobilier
- ASSOCIATION ENCANTO (ENCANTO)arts et spectacles
- SAMAUREimmobilier
- ECO RENOVATIONconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.