Rue des Changes, Brou
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre historique
- Bâtiment
- 8 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 157,3 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 559 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 473 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre historique, du PLUi du Grand Chateaudun.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison en pans de bois
- Maison à pans de bois
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2021 | Permis de construire0280612100010 | 6 Rue des Changes | AB 218, AB 902 | 1 logement, 44 m² | 760 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2021 | Permis de construire0280612100005 | 7 Rue des Changes | AB 166 | 21 m² | 114 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2018 | Permis de construire0280611800010 | 25 Rue des Changes | AB 179 | 1 logement | 82 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2018 | Permis de construire0280611800010 | 25 Rue des Changes | AB 179 | — | 82 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2016 | Permis de construire0280611600005 | 6 Rue des Changes | AB 218 | 1 logement, 24 m² | 734 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2014 | Permis de construire0280611300013 | 21 Rue des Changes | AB 774 | — | 161 m² | terminé | CAISSE REASSURANCE MUT AG CTRE MANCHE |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 25 Rue des Changes | Maison | 111 m² | 147 200 € | 1 326 € |
| 07/11/2023 | 7 Rue des Changes | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 114 m² | 45 500 € | — |
| 11/10/2022 | 20 Rue des Changes | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 95 000 € | 594 € |
| 30/06/2022 | 14 Rue des Changes | Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 68 500 € | 442 € |
| 22/06/2022 | 19 Rue des Changes | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 110 000 € | — |
| 03/03/2022 | 15 Rue des Changes | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 129 m² | 65 000 € | — |
| 17/09/2021 | 28 Rue des Changes | Maison | 128 m² | 80 000 € | 625 € |
| 02/09/2021 | 7 Rue des Changes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 114 m² | 55 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2021 | 9 Rue des Changes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 91 m² | 35 000 € | — |
| 04/03/2021 | 22 Rue des Changes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 55 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue des Changes 28160 Brou | 61,2 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue des Changes 28160 Brou | 80 m² | 1900 | D | D |
| maison, 25 Rue des Changes 28160 Brou | 113,1 m² | — | C | B |
| maison, 34 Rue des Changes 28160 Brou | 117,3 m² | — | C | B |
| appartement, 24 Rue des Changes 28160 Brou | 44,4 m² | — | F | C |
| maison, 7 Rue des Changes 28160 Brou | 131 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue des Changes 28160 Brou | 69,4 m² | 1947 | F | C |
| immeuble, 30 Rue des Changes 28160 Brou | 79,2 m² | 1947 | F | F |
| maison, 19 Rue des Changes 28160 Brou | 156 m² | 1945 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Florimond RobertetpublicULIS
- Collège privé Saint-Paulprivé
- Ecole élémentaire Jules VernepublicULIS
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Saint Paulprivé
Entreprises domiciliées à 200 m639
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCEfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.