Cadastre de Brou
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INSEE28061Code postal 281603 248 habitants165 voies et 2 247 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Chateaudun
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 371 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 83 ventes dans la commune.
- 2019813 €1 vente
- 2020938 €3 ventes
- 20211 064 €3 ventes
- 20221 414 €1 vente
- 20231 040 €1 vente
- 20241 241 €3 ventes
- 20251 371 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 371 € | 6 |
| 2024 | 1 241 € | 3 |
| 2023 | 1 040 € | 1 |
| 2022 | 1 414 € | 1 |
| 2021 | 1 064 € | 3 |
| 2020 | 938 € | 3 |
| 2019 | 813 € | 1 |
| 2018 | 1 169 € | 2 |
| 2017 | 1 529 € | 1 |
| 2016 | 1 561 € | 2 |
| 2015 | 1 191 € | 2 |
| 2014 | 1 206 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle5 ventes · 1 064 €/m²
- Place de la Matrassière3 ventes · 1 254 €/m²
1 421 €/m²
Médiane de 55 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 83 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 260 à 1 421 €/m².
- 20191 296 €37 ventes
- 20201 165 €47 ventes
- 20211 343 €79 ventes
- 20221 406 €49 ventes
- 20231 432 €45 ventes
- 20241 521 €42 ventes
- 20251 421 €55 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 421 € | 55 |
| 2024 | 1 521 € | 42 |
| 2023 | 1 432 € | 45 |
| 2022 | 1 406 € | 49 |
| 2021 | 1 343 € | 79 |
| 2020 | 1 165 € | 47 |
| 2019 | 1 296 € | 37 |
| 2018 | 1 176 € | 46 |
| 2017 | 1 260 € | 37 |
| 2016 | 1 184 € | 48 |
| 2015 | 1 032 € | 31 |
| 2014 | 1 260 € | 34 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Residence la Pepiniere1 989 €/m² · 5 ventes
- Route des Moulins1 803 €/m² · 6 ventes
- Rue du Perche1 797 €/m² · 5 ventes
- Avenue Galliéni1 741 €/m² · 8 ventes
- Rue de Chartres1 741 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Châteaudun19 ventes · 875 €/m²
- Rue de Frazé16 ventes · 1 435 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle13 ventes · 1 056 €/m²
- Rue de Courtalain12 ventes · 1 377 €/m²
- Rue du Moulin à Vent11 ventes · 1 370 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,03 €/m²entre 6,30 et 10,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 739 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
- Appartement
- 9,44 €/m²entre 7,88 et 11,32 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,16 €/m²entre 9,33 et 13,35 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,41 €/m²entre 6,86 et 10,32 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 491 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 606 € pour 72 m², maison 739 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Chateaudun
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brou
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- VOUZELAUD (Brou)technologique
Taxe foncière à Brou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,57 %
Commune 44,51 %, intercommunalité 3,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,47 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,38 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 1,45 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,79 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,50 %taux réduit de 13,20 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 64,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,47 points45,10 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 1,45 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,79 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,10 % | 16,88 % |
| 2021 | 45,59 % | 16,88 % |
| 2022 | 46,09 % | 16,88 % |
| 2023 | 46,58 % | 16,25 % |
| 2024 | 47,08 % | 16,25 % |
| 2025 | 47,57 % | 16,50 % |
En 2020 : 24,29 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 0,59 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Châteaudun.
Les voies de Brou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Alouettes23
- Avenue de Frankenberg44
- Avenue du Général de Gaulle81
- Avenue du Pont Mousson34
- Avenue Galliéni64
- L’Aiguille25
- Les Jardins de Villoiseau63
- Place de la Nation28
- Place des Halles23
- Residence la Pepiniere28
- Route des Moulins21
- Rue Charles Brune22
- Rue de Chartres40
- Rue de Châteaudun124
- Rue de Courtalain66
- Rue de Frazé93
- Rue de la Bouverie30
- Rue de la Chevalerie43
- Rue de la Fresnaye29
- Rue de la République37
- Rue de Mottereau40
- Rue de Paris21
- Rue des Changes33
- Rue des Noyers27
- Rue des Prunus26
- Rue du Mail30
- Rue du Moulin à Vent42
- Rue Emile Baudin49
- Rue Paul Hacault23
- Rue Robinson26
- Allee des Chardonnerets11
- Allee des Fauvettes6
- Avenue Aristide Briand12
- Avenue de la Beauce5
- Avenue du Général Leclerc14
- Avenue Kennedy11
- Avenue Louis Denis5
- Beaufour3
- Chemin de la Chaussee11
- Chemin des Bordes2
- Chemin du Bois Chaudun7
- Chemin du Thuilay1
- Clos de la Vigne au Verger10
- Clos des Jonquieres13
- Clos du Gué de l'Ormeau8
- Cour des Hortensias9
- Frete15
- Impasse Georges Clémenceau4
- La Bézenerie1
- La Bezennerie1
- La Bretonniere2
- La Champronniere2
- La Chaussée3
- La Cochardiere1
- La Coqueterie1
- La Gare8
- La Grange2
- La Grelotterie6
- La Grosse Pierre1
- La Guignetiere7
- La Maison Rouge3
- La Noue Gadeau4
- La Petite Noue4
- La Piscine1
- La Roche1
- La Tremblaye3
- Le Bois Chaudun1
- Le Bois Plante1
- Le Clos du Moulin a Vent7
- Le Crochet6
- Le Grand Beaufour4
- Le Grand Cerf3
- Le Grippet1
- Le Gros Chene1
- Le Mont Blanc1
- Le Nivers1
- Le Petit Beaufour12
- le Petit Puits Rond3
- Le Petit Vivier3
- Le Plant8
- Le Thuilay1
- Le Trianon9
- Le Vivier1
- Les Bordes13
- Les Carillieres1
- Les Fontaines4
- Les Montsvilles1
- Les Montvilles1
- Les Petites Bordes4
- Les Terres du Moulin à Ven1
- Lieu Dit Bellevue12
- Lieu Dit la Bezannerie1
- Montsoreau1
- Mottereau3
- Passage Bisson1
- Passage de la Gare8
- Passage du Boeuf4
- Passage Saint Romain1
- Place Bisson5
- Place d'Armes6
- Place de l'Hôtel de Ville10
- Place de la Gare4
- Place de la Matrassière8
- Place du 4 Septembre4
- Place du Dauphin11
- Pomean5
- Puits Rond19
- Route de Chartres10
- Route de Fraze6
- Route de Mottereau8
- Route de Nogent6
- Rue Aristide Briand12
- Rue Bisson8
- Rue de Bruxelles4
- Rue de l'Abreuvoir1
- Rue de l'Egalité20
- Rue de l’Hotel de Ville16
- Rue de la Filanderie11
- Rue de la Fontaine14
- Rue de la Grosse Pierre9
- Rue de la Tete Noire5
- Rue de Luxembourg10
- Rue de Madrid6
- Rue de Rome5
- Rue de Vienne19
- Rue de Villoiseau5
- Rue des 4 Vents12
- Rue des Acacias16
- Rue des Bouleaux18
- Rue des Canettes10
- Rue des Charmes13
- Rue des Cytises7
- Rue des Lavoirs13
- Rue des Rhododendrons7
- Rue du Château9
- Rue du Docteur Rabourdin10
- Rue du Foyer2
- Rue du Grand Cerf17
- Rue du Perche21
- Rue du Tramway7
- Rue Edouard Jean Valadier15
- Rue Flandres Dunkerque15
- Rue Flandres Dunkerque 4014
- Rue Georges Clémenceau13
- Rue Henri Dunant16
- Rue Jean Moulin17
- Rue Lucien Denau7
- Rue Lucien Triaureau19
- Rue Marcel Bordet10
- Rue Marcel Hubert8
- Rue Maurice Violette17
- Rue Pasteur10
- Rue Saint Georges1
- Rue Saint Romain20
- Rue Saint-blaise19
- Rue Saint-jean11
- Rue Thiers8
- Rue Xavier Latty13
- Ruelle du Moulin2
- Saint-Blaise1
- Square de Querrieu18
- Square des Iris14
- Square des Rosiers3
- Vaugelan14
- Villoiseau1
Autres communes du département
Eure-et-Loir