Impasse du Bocage, Bruz
- Parcelle
- BT 91
- Contenance
- 110 m²
- Zone d'urbanisme
- UE3
- Bâtiment
- 5,5 m
Identifiant 35047000BT0091Feuille 000 BT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,5 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE3 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2021 | Permis de construire0350472100061 | 11 Impas du Bocage | BT 79, BT 89 | 1 logement, 131 m² | 379 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2021 | Permis de construire0350472100056 | 14 Impas du Bocage | BT 73 | 1 logement, 119 m² | 535 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2021 | Permis de construire0350472100016 | 7 Impas du Bocage | BT 88 | 1 logement, 139 m² | 372 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2021 | Permis de construire0350472100015 | 4 Impas du Bocage | BT 92 | 1 logement, 110 m² | 380 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2021 | Permis de construire0350472000142 | 3 Impas du Bocage | BT 87 | 1 logement, 145 m² | 355 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2021 | Permis de construire0350472000147 | 8 Impas du Bocage | BT 70 | 1 logement, 144 m² | 380 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2020 | Permis de construire0350472000131 | 12 Impas du Bocage | BT 75 | 1 logement, 133 m² | 351 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2020 | Permis de construire0350472000125 | 6 Impas du Bocage | BT 76, BT 93 | 1 logement, 122 m² | 380 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2020 | Permis de construire0350472000098 | 5 Impas du Bocage | BT 85 | 1 logement, 82 m² | 331 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2020 | Permis de construire0350472000061 | 15 Impas du Bocage | BT 72 | 1 logement, 103 m² | — | commencé | particulier |
| 19/10/2020 | Permis de construire0350472000099 | 1 Impas du Bocage | BT 86 | 1 logement, 148 m² | 467 m² | terminé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 1019 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2023 | 8 Imp du Bocage | Maison | 140 m² | 477 500 € | 3 411 € |
| 07/01/2022 | 10 Imp du Bocage | Vente | 380 m² de terrain | 142 000 € | — |
| 06/01/2022 | 2 Imp du Bocage | Vente | 375 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 08/11/2021 | 13 Imp du Bocage | Vente | 568 m² de terrain | 206 000 € | — |
| 12/10/2021 | 14 Imp du Bocage | Vente | 535 m² de terrain | 195 500 € | — |
| 28/09/2021 | 11 Imp du Bocage | Vente | 379 m² de terrain | 146 000 € | — |
| 08/07/2021 | 7 Imp du Bocage | Vente | 372 m² de terrain | 139 000 € | — |
| 09/06/2021 | 4 Imp du Bocage | Vente | 380 m² de terrain | 142 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2021 | 12 Imp du Bocage | Vente | 351 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 13/03/2021 | 3 Imp du Bocage | Vente | 355 m² de terrain | 133 000 € | — |
| 20/01/2021 | 6 Imp du Bocage | Vente | 380 m² de terrain | 142 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Impasse du Bocage 35170 Bruz | 140,4 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Anita Contipublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.