Cadastre de Bruz
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INSEE35047Code postal 3517019 683 habitants379 voies et 5 811 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rennes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 156 €/m²
Médiane de 112 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 293 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 2 235 à 3 156 €/m².
- 20192 431 €155 ventes
- 20202 636 €113 ventes
- 20213 063 €143 ventes
- 20223 108 €114 ventes
- 20233 127 €110 ventes
- 20243 047 €115 ventes
- 20253 156 €112 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 156 € | 112 |
| 2024 | 3 047 € | 115 |
| 2023 | 3 127 € | 110 |
| 2022 | 3 108 € | 114 |
| 2021 | 3 063 € | 143 |
| 2020 | 2 636 € | 113 |
| 2019 | 2 431 € | 155 |
| 2018 | 2 459 € | 122 |
| 2017 | 2 251 € | 128 |
| 2016 | 2 186 € | 134 |
| 2015 | 2 258 € | 79 |
| 2014 | 2 235 € | 84 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Ker Lann4 087 €/m² · 22 ventes
- Rue Louis Armand3 856 €/m² · 52 ventes
- Rue des Planches3 804 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Châtaigneraie3 575 €/m² · 10 ventes
- Rue du Petit Bé3 543 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Louis Armand53 ventes · 3 856 €/m²
- Avenue de Cézembre37 ventes · 3 026 €/m²
- Square Ker Fleuri27 ventes · 3 070 €/m²
- Avenue de l'Europe27 ventes · 3 072 €/m²
- Avenue Alphonse Legault26 ventes · 2 910 €/m²
3 180 €/m²
Médiane de 109 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 293 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 2 278 à 3 180 €/m².
- 20192 501 €139 ventes
- 20202 691 €144 ventes
- 20213 135 €138 ventes
- 20223 333 €125 ventes
- 20233 161 €108 ventes
- 20242 903 €110 ventes
- 20253 180 €109 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 180 € | 109 |
| 2024 | 2 903 € | 110 |
| 2023 | 3 161 € | 108 |
| 2022 | 3 333 € | 125 |
| 2021 | 3 135 € | 138 |
| 2020 | 2 691 € | 144 |
| 2019 | 2 501 € | 139 |
| 2018 | 2 388 € | 132 |
| 2017 | 2 312 € | 133 |
| 2016 | 2 236 € | 122 |
| 2015 | 2 258 € | 140 |
| 2014 | 2 278 € | 97 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Églantiers4 192 €/m² · 5 ventes
- Avenue Alphonse Legault3 987 €/m² · 7 ventes
- Avenue de la Chaise3 893 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Giraudais3 659 €/m² · 10 ventes
- Rue Gaudrine3 582 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle24 ventes · 3 056 €/m²
- Avenue des Romains15 ventes · 3 000 €/m²
- Rue Germaine Tillion15 ventes · 2 762 €/m²
- Boulevard Louis Pasteur14 ventes · 2 909 €/m²
- Rue Andrée Recipon11 ventes · 3 010 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,74 €/m²entre 10,66 et 15,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 662 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 10,33 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 14,75 €/m²entre 12,35 et 17,60 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,28 €/m²entre 9,68 et 13,15 €/m²
- Maison
- 11,08 €/m²entre 8,69 et 14,12 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 662 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 546 € pour 37 m², 3 pièces et plus 812 € pour 72 m², maison 1 019 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRennes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 45 feuilles chez la DGFiP, 3,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bruz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bruz
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Taxe foncière à Bruz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,07 %
Commune 45,34 %, intercommunalité 1,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,26 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 3,18 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,29 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,9 points41,17 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 3,18 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,29 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,17 % | 5,59 % |
| 2021 | 43,57 % | 5,70 % |
| 2022 | 43,57 % | 7,50 % |
| 2023 | 43,57 % | 7,50 % |
| 2024 | 47,07 % | 9,85 % |
| 2025 | 47,07 % | 9,85 % |
En 2020 : 19,54 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Rennes Métropole.
Les voies de Bruz
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Alphonse Legault104
- Avenue des Romains88
- Avenue du Général de Gaulle129
- Avenue Joseph Jan55
- Boulevard Chailleux42
- Boulevard Louis Pasteur104
- Chemin du Rosier74
- Mons45
- Rue Andrée Recipon49
- Rue Champion de Cicé59
- Rue de Boissousel43
- Rue de l'Orguenais50
- Rue de la Genetais53
- Rue de la Girolle45
- Rue de la Gressaudière54
- Rue de la Noé49
- Rue de la Rabine51
- Rue de Redon81
- Rue des Coudrais68
- Rue des Genêts76
- Rue des Rossignols46
- Rue du Tertre46
- Rue Emile Gernigon55
- Rue Gaudrine57
- Rue Mozart55
- Rue Pierre et Marie Curie44
- Rue Théodore Albert58
- Rue Yves et Jean Tupin52
- Square des Corbières46
- Square des Treilles46
- Allée Agnès Varda3
- Allée Alice Milliat3
- Allée Anita Conti5
- Allée de Hoëdic15
- Allée de l'Escaut3
- Allée de la Barrière10
- Allée de la Foleriere8
- Allée de la Prestimonie6
- Allée des Bouvreuils15
- Allée des Mésanges29
- Allée des Roncerais11
- Allée du Bois de Piquet6
- Allée du Claray3
- Allée du Colibri4
- Allée du Vau Gaillard9
- Allée Gustave Eiffel3
- Allée Marguerite Perey4
- Allée Mathurin Leroy5
- Allée Patte de Loup8
- Allée Rouget de Dol8
- Allée Yvette Cauchois4
- Avenue d'Ouessant23
- Avenue de Cézembre16
- Avenue de Ker Lann2
- Avenue de l'Europe23
- Avenue de la Chaise38
- Avenue de Wrzesnia4
- Avenue des Ecotais35
- Avenue du Bois de Carcé33
- Avenue Jules Tricault38
- Avenue Jules Verne2
- Avenue Lavoisier10
- Avenue Robert Schumann3
- Bas Doublé2
- Beausoleil1
- Bel Air3
- Boutoire7
- Cahot16
- Carcé2
- Champcors6
- Chanteloup18
- Châton2
- Chemin de Châtillon8
- Chemin de la Massue17
- Chemin de la Vigne9
- Chemin du Balluds9
- Chemin du Bas Launay16
- Chemin du Halage9
- Chemin du Haut Launay11
- Chemin du Paradis6
- Cicé2
- Contour Antoine de Saint-Exupéry14
- Crotigné2
- Domaine de Cicé Blossac3
- Doublé4
- Ecluse de Cicé1
- Ecluse de Mons3
- Esplanade Anita Conti1
- Esplanade Colette Besson2
- Fénicat8
- Grenade5
- Impasse Bellevue7
- Impasse de la Bobinais8
- Impasse de la Fonderie11
- Impasse de la Gandonnière6
- Impasse de la Mare de la Salle27
- Impasse de la Thomassaie3
- Impasse des Brégeons7
- Impasse des Cerisiers4
- Impasse des Charmilles10
- Impasse des Closeries13
- Impasse des samares5
- Impasse du Bignon14
- Impasse du Bocage15
- Impasse du Clos11
- Impasse du Hil15
- Impasse du Sureau14
- Impasse du Vau Gaillard3
- Impasse du Vert Buisson5
- Impasse Gwilen5
- Impasse Irène Joliot-Curie5
- Impasse Kéraël4
- Impasse le Clos des Poiriers4
- Impasse Léo Ferré10
- Impasse Pierre-Gilles De Gennes3
- l'Eperon2
- l'Etrillet1
- l'Evenais9
- l'Orée du Bois1
- la Barre13
- la Barre de Cicé2
- la Barrière7
- la Bézirais5
- la Bodrais8
- la Chalotière17
- la Claye5
- la Couperie3
- la Croix Blanche3
- la Croix Madame11
- la Croix Maréchal2
- la Division1
- la Droulinais2
- la Garenne de Pan11
- la Grimaudière7
- la Guérinais6
- la Haie Gautrais14
- la Haye de Cicé5
- la Houssais1
- la Lande du Pont2
- la Louvière2
- la Motte1
- la Pavais2
- la Pérelle5
- la Petite Ville2
- la Pommeraie2
- la Raveriais11
- la Rivière Bizais6
- la Roche Marguerite8
- la Rouaudière1
- la Rue Haute de Cicé7
- la Silardière6
- la Tupinière3
- la Vieille Rue3
- la Vigne6
- le Bas Bois2
- le Bas Carcé4
- le Bas Launay3
- le Bois Doré1
- le Bout de la Lande6
- le Callouët19
- le Cas Rouge3
- le Chêne Day2
- le Chêne Rond4
- le Claray5
- le Clos Renaud8
- le Clozel1
- le Cornillet3
- le Grand Champ Glé1
- le Grand Pâtis15
- le Haut Carcé11
- le Manoir9
- le Marais3
- le Pâtis de Cahot8
- le Pâtis de Chaton1
- le Pâtis de l'Eau1
- le Petit Chanteloup3
- le Petit Ormeau5
- le Pont Saint-Armel6
- le Port de la Grimaudière3
- le Reynel3
- le Rocher15
- le Verger de Cicé1
- les Beuchers1
- les Chouannières4
- les Corbières7
- les Cormiers4
- les Cormiers de Cicé2
- les Coudrais8
- les Forges de Cicé1
- les Garennes9
- les Landelles9
- les Landeriaux1
- les Loges5
- les Ormeaux4
- les Perruches2
- les Riniaux2
- Lormandière1
- Mail de l'Ile aux Moines17
- Mail du Beau Vallet9
- Matival12
- Pan8
- Pierrefitte8
- Place de Bretagne7
- Place de l'Abbé Renard1
- Place du Chanoine Roulin18
- Place du Docteur Joly18
- Place Marcel Pagnol25
- Place Robert Barré anciennement Place du Vert Buisson16
- Promenade Geneviève Prigent2
- Résidence du Grand Logis9
- Route de Laillé3
- Rue Albert Camus5
- Rue Angela Duval11
- Rue Aubert3
- Rue Bach14
- Rue Blaise Pascal5
- Rue Charles Coude19
- Rue Charles Gounod12
- Rue Chateaubriand20
- Rue Chopin26
- Rue Claude Bernard26
- Rue d'Iroise3
- Rue de Bréhat2
- Rue de Châtillon18
- Rue de Gavrinis7
- Rue de l'Acostel19
- Rue de l'Aulnaie6
- Rue de l'Epalet29
- Rue de l'Eperon Doré11
- Rue de l'Etang11
- Rue de la Bobinais17
- Rue de la Châtaigneraie10
- Rue de la Chaussairie37
- Rue de la Chesnotière17
- Rue de la Cité6
- Rue de la Couperie22
- Rue de la Croix Maréchal30
- Rue de la Croix Vaisserelle17
- Rue de la Durantais16
- Rue de la Giraudais24
- Rue de la Haye de Pan21
- Rue de la Haye Guyne4
- Rue de la Lande Bodin10
- Rue de la Louveterie39
- Rue de la Mine9
- Rue de la Perray18
- Rue de la Ribotière9
- Rue de la Rigole28
- Rue de la Thomassaie22
- Rue de la Tremblais16
- Rue de Luzard1
- Rue de Molène10
- Rue Debussy35
- Rue Denis Papin4
- Rue des Acacias21
- Rue des Ajoncs12
- Rue des Arquémis6
- Rue des Cadrans32
- Rue des Champs Géons5
- Rue des Charmilles18
- Rue des Courtillons5
- Rue des Dorelles23
- Rue des Églantiers20
- Rue des Féages13
- Rue des Forges31
- Rue des Frères Montgolfier2
- Rue des Fresnais15
- Rue des Hêtres13
- Rue des Hortensias9
- Rue des Jardins de la Vilaine33
- Rue des Longrais27
- Rue des Macareux1
- Rue des Mimosas7
- Rue des Nouettes15
- Rue des Peupliers37
- Rue des Pinsons20
- Rue des Planches11
- Rue des Platanes16
- Rue des Pommiers8
- Rue des Prunus19
- Rue des Quatre Chênes37
- Rue des Tilleuls21
- Rue Donna Strickland5
- Rue du Capitaine Guy Mallon4
- Rue du Carré Vert5
- Rue du Champ Niguel32
- Rue du Claray28
- Rue du Clos Berhault23
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame2
- Rue du Courtil5
- Rue du Domaine11
- Rue du Grand Bé1
- Rue du Huit Mai 194436
- Rue du Lancy4
- Rue du Landanier33
- Rue du Pâtis Louard13
- Rue du Petit Bé2
- Rue Duguesclin42
- Rue Edouard Branly32
- Rue Emile Desprès19
- Rue Ernest Renan7
- Rue Eugène Guillevic30
- Rue Fleming25
- Rue François Le Guen30
- Rue Gabriel Voisin1
- Rue Gay-Lussac21
- Rue Georges Brassens23
- Rue Germaine Marquer38
- Rue Germaine Tillion38
- Rue Hector Berlioz6
- Rue Hélène Boucher3
- Rue Henri Moissan1
- Rue Henri Queffélec17
- Rue Hippolyte Bousquet16
- Rue Huguette Gallais2
- Rue Jacqueline Auriol11
- Rue Jacques Brel5
- Rue Jacques Cartier18
- Rue Jean Guéhenno17
- Rue Jean Mermoz17
- Rue Jean Moulin9
- Rue Jeanne Bohec22
- Rue Josiane Somers29
- Rue Jules Simmoneaux4
- Rue Laënnec2
- Rue Louis Armand13
- Rue Louis Blériot38
- Rue Louis Chouinard4
- Rue Louis Guilloux3
- Rue Louis Hémon13
- Rue Louise De Bettignies20
- Rue Marcel Chevillon25
- Rue Marie Marvingt29
- Rue Mariotte15
- Rue Maryse Bastié8
- Rue Mathurin Leroy11
- Rue Maurice Ravel36
- Rue Max Jacob33
- Rue Noël du Fail14
- Rue Pépin Sonnant14
- Rue Per-Jakez Hélias30
- Rue Pierre de Coubertin16
- Rue Pierre de Maupertuis4
- Rue Pierre Gérard3
- Rue Pierre Loti7
- Rue Prodhomme de Meillac9
- Rue René-Guy Cadou8
- Rue Robert Martin3
- Rue Romain Gary16
- Rue Sévegrain13
- Rue Siméon-Denis Poisson3
- Rue Surcouf18
- Rue Théodore Botrel29
- Rue Toullier40
- Rue Urbain Leverrier4
- Rue Victor Hugo3
- Rue Victor Ségalen1
- Rue Yves Mayeuc7
- Rue Zénaïde Fleuriot9
- Ruelle de la Thomassaie8
- Square Daniel Balavoine21
- Square de Belle-Ile8
- Square de l'Ile de Groix39
- Square de la Fontaine7
- Square de la Genetais6
- Square de la Prestimonie20
- Square de la Vigne Carrée16
- Square des Anglais26
- Square des Chateliers17
- Square des Saudrais8
- Square du Clos Hubert16
- Square du Grand Islot37
- Square du Lieutenant Yves Hamard10
- Square du Petit Prince13
- Square Edith Piaf15
- Square Gisèle Halimi17
- Square Gustave Lucasseau11
- Square Ker Fleuri10
- Trompe Souris1
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine