Impasse du Clos, Bruz
- Parcelle la plus proche
- BS 42
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 890 m²
- Zone d'urbanisme
- UE2b
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Identifiant 35047000BS0042Feuille 000 BS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,1 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2019 | Permis de construire0350471900024 | 2 Impasse du Clos | BS 36, BS 37, BS 61 | 73 m² | 1 541 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1019 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Imp du Clos | Vente | 669 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 23/05/2025 | 3 Imp du Clos | Maison, Dépendance | 216 m² | 960 000 € | 4 444 € |
| 06/05/2025 | 7 Imp du Clos | Maison | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 15/12/2022 | 4 Imp du Clos | Maison | 111 m² | 349 230 € | 3 146 € |
| 09/06/2022 | 6 Imp du Clos | Maison | 118 m² | 408 000 € | 3 458 € |
| 29/09/2021 | 5 Imp du Clos | Dépendance, Maison | 80 m² | 229 360 € | 2 867 € |
| 16/07/2021 | 3 Imp du Clos | Vente | 495 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 09/03/2021 | 4 Imp du Clos | Vente | 252 m² de terrain | 75 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Impasse du Clos 35170 Bruz | 118,8 m² | — | A | A |
| maison, 5 Impasse du Clos 35170 Bruz | 20,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Impasse du Clos 35170 Bruz | 26,1 m² | 1948 | B | A |
| maison, 7 Impasse du Clos 35170 Bruz | 65,7 m² | — | G | C |
| maison, 6 Impasse du Clos 35170 Bruz | 139,8 m² | 1986 | C | A |
| maison, 5 Impasse du Clos 35170 Bruz | 88,4 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA CROIX
- DELHIAimmobilier
- NET BREIZH SERVICE ET PROPRETE (NET BREIZH)services administratifs
- M.CORMIER (M.CORMIER)construction
- PRECADactivités scientifiques et techniques
- ECAUTOM (ECAUTOM)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.