Place du Vert Buisson, Bruz
- Parcelle
- CI 52
- Contenance
- 17 711 m²
- Zone d'urbanisme
- UA2
Identifiant 35047000CI0052Feuille 000 CI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,1 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 441 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | Déclaration préalable0350472500031 | 2 Place du Vert Buisson | CH 2 | 13 m² | 16 963 m² | autorisé | AVELIM |
| 11/10/2019 | Permis de construire0350471900060 | 2 Place du Vert Buisson | CH 2 | — | 17 082 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2013 | Permis de construire0350471300048 | Place du Vert Buisson | ZB 1122 | 40 m² | 17 082 m² | terminé | FONCIERE CHABRIERES |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1019 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 10 Pl du Vert Buisson | Dépendance, Appartement | 67 m² | 182 245 € | 2 720 € |
| 05/09/2025 | 10 Pl du Vert Buisson | Dépendance, Appartement | 41 m² | 133 000 € | 3 244 € |
| 03/07/2025 | 14 Pl du Vert Buisson | Appartement | 42 m² | 141 500 € | 3 369 € |
| 30/12/2024 | 2 Pl du Vert Buisson | Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² | 420 000 € | 1 750 € |
| 22/08/2024 | 11 Pl du Vert Buisson | Appartement, Dépendance | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 05/07/2024 | 14 Pl du Vert Buisson | Appartement, Dépendance | 57 m² | 175 000 € | 3 070 € |
| 05/03/2024 | 10 Pl du Vert Buisson | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 21/02/2024 | 9 Pl du Vert Buisson | Dépendance, Appartement | 81 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 9 Pl du Vert Buisson | Dépendance, Appartement | 81 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 21/11/2023 | 10 Pl du Vert Buisson | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 122 m² | 188 500 € | — |
| 06/07/2023 | 10 Pl du Vert Buisson | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 10 000 € | 833 € |
| 16/05/2023 | 10 Pl du Vert Buisson | Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 210 000 € | — |
| 10/03/2023 | 14 Pl du Vert Buisson | Appartement, Dépendance | 57 m² | 170 550 € | 2 992 € |
| 05/07/2022 | 10 Pl du Vert Buisson | Dépendance, Appartement | 42 m² | 135 500 € | 3 226 € |
| 18/02/2022 | 10 Pl du Vert Buisson | Appartement, Dépendance | 64 m² | 179 556 € | 2 806 € |
| 31/01/2022 | 2 Pl du Vert Buisson | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 20/12/2021 | 10 Pl du Vert Buisson | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 148 000 € | 4 000 € |
| 20/11/2021 | 12 Pl du Vert Buisson | Appartement, Dépendance | 67 m² | 218 800 € | 3 266 € |
| 22/10/2021 | 9 Pl du Vert Buisson | Appartement, Dépendance | 63 m² | 155 000 € | — |
| 01/10/2021 | 10 Pl du Vert Buisson | Dépendance, Appartement | 69 m² | 200 000 € | 2 899 € |
| 27/07/2021 | 10 Pl du Vert Buisson | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 13/07/2021 | 14 Pl du Vert Buisson | Appartement, Dépendance | 64 m² | 185 500 € | 2 898 € |
| 15/06/2021 | 12 Pl du Vert Buisson | Appartement, Dépendance | 37 m² | 115 000 € | 3 108 € |
| 02/02/2021 | 9 Pl du Vert Buisson | Appartement, Dépendance | 65 m² | 177 500 € | 2 731 € |
| 25/01/2021 | 9 Pl du Vert Buisson | Dépendance, Appartement | 63 m² | 171 500 € | 2 722 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Place du Vert Buisson 35170 Bruz | 65,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Place du Vert Buisson 35170 Bruz | 44,3 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 4 Place du Vert Buisson 35170 Bruz | 26,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 5bis Place du Vert Buisson 35170 Bruz | 34,4 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 4 Place du Vert Buisson 35170 Bruz | 38,8 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Place du Vert Buisson 35170 Bruz | 77,8 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 9 Place du Vert Buisson 35170 Bruz | 46,7 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 14 Place du Vert Buisson 35170 Bruz | 45,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 4 Place du Vert Buisson 35170 Bruz | 37,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Place du Vert Buisson 35170 Bruz | 75,2 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 11 Place du Vert Buisson 35170 Bruz | 81,5 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 12 Place du Vert Buisson 35170 Bruz | 27,2 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte-Rose de Limaprivé
- Ecole primaire publique Le Vert Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m484
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SOGECAcommerce
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ETABLISSEMENTS NICOLAScommerce
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.