Rue Max Jacob, Bruz
- Parcelle
- CM 460
- Contenance
- 1 585 m²
- Zone d'urbanisme
- UE2a
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Identifiant 35047000CM0460Feuille 000 CM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,4 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 441 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2018 | Permis de construire0350471700104 | Rue Max Jacob | CM 282 | 1 logement, 171 m² | 750 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2013 | Permis de construire0350471300088 | 14 Rue Max Jacob | ZA 1149 | 1 logement, 136 m² | — | terminé | particulier |
| 09/08/2013 | Permis de construire0350471300070 | 9 Rue Max Jacob | CM 234 | 1 logement, 110 m² | 225 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2013 | Permis de construire0350471300065 | 11 Rue Max Jacob | CM 233 | 1 logement, 98 m² | — | commencé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire0350471300053 | 18 Rue Max Jacob | ZA 114 | 1 logement, 118 m² | — | terminé | particulier |
| 14/05/2013 | Permis de construire0350471300013 | Rue Max Jacob | ZA 97 | 1 logement, 115 m² | — | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1019 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue Max Jacob | Maison | 91 m² | 284 350 € | 3 125 € |
| 06/01/2023 | 7 Rue Max Jacob | Maison | 126 m² | 392 135 € | 3 112 € |
| 20/09/2022 | 16 Rue Max Jacob | Maison | 89 m² | 303 550 € | 3 411 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2ter Rue Max Jacob 35170 Bruz | 164,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 3 Rue Max Jacob 35170 Bruz | 79,6 m² | 2013 | C | C |
| maison, 10 Rue Max Jacob 35170 Bruz | 105,3 m² | 2014 | B | B |
| maison, 24 Rue Max Jacob 35170 Bruz | 103 m² | 2014 | A | A |
| maison, 7 Rue Max Jacob 35170 Bruz | 123 m² | — | A | A |
| maison, 16 Rue Max Jacob 35170 Bruz | 86,5 m² | 2014 | B | B |
| maison, 2ter Rue Max Jacob 35170 Bruz | 164,5 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAL'AK01enseignement
- SC QUATORZEimmobilier
- LA PAYO'Thébergement et restauration
- CONSEIL COACHING DEVELOPPEMENTactivités scientifiques et techniques
- LES KORRIGANS
- COPR LE PATIOautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.