Square des Chateliers, Bruz
- Zone d'urbanisme
- UE2b
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,2 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 441 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Église Saint-Martin
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Sq du Chatelier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 206 400 € | 3 175 € |
| 06/06/2025 | 17 Sq du Chatelier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 205 080 € | 3 204 € |
| 17/01/2025 | 18 Sq du Chatelier | Appartement, Dépendance | 47 m² | 184 000 € | — |
| 16/12/2024 | Sq du Chatelier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 172 000 € | 2 646 € |
| 05/12/2024 | 18 Sq du Chatelier | Appartement, Dépendance | 45 m² | 135 305 € | — |
| 15/10/2024 | 18 Sq du Chatelier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 222 450 € | 3 531 € |
| 30/07/2024 | 10 Sq du Chatelier | Appartement, Dépendance | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 21/02/2024 | Sq du Chatelier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 182 470 € | 2 807 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | Sq du Chatelier | Dépendance, Appartement | 36 m² | 109 700 € | 3 047 € |
| 27/03/2023 | 17 Sq du Chatelier | Appartement, Dépendance | 62 m² | 125 846,6 € | — |
| 23/03/2023 | 8 Sq du Chatelier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 14/10/2022 | Sq du Chatelier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 22/09/2022 | 8 Sq du Chatelier | Appartement, Dépendance | 54 m² | 135 500 € | 2 509 € |
| 24/09/2021 | 3 Sq du Chatelier | Maison | 125 m² | 367 750 € | 2 942 € |
| 15/09/2021 | 17 Sq du Chatelier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 188 000 € | — |
| 30/07/2021 | 18 Sq du Chatelier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 126 666,66 € | 2 011 € |
| 24/06/2021 | 18 Sq du Chatelier | Appartement, Dépendance | 63 m² | 140 481,25 € | 2 230 € |
| 21/06/2021 | 17 Sq du Chatelier | Appartement, Dépendance | 63 m² | 128 594,24 € | 2 041 € |
| 17/06/2021 | 11 Sq du Chatelier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 163 251 € | 2 512 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Square des Chateliers 35170 Bruz | 34,6 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 8 Square des Chateliers 35170 Bruz | 36,5 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 12 Square des Chateliers 35170 Bruz | 53 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 9 Square des Chateliers 35170 Bruz | 65,9 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 17 Square des Chateliers 35170 Bruz | 64,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Square des Chateliers 35170 Bruz | 64,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Square des Chateliers 35170 Bruz | 64,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 10 Square des Chateliers 35170 Bruz | 65,7 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Square des Chateliers 35170 Bruz | 47,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 11 Square des Chateliers 35170 Bruz | 65,6 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 17 Square des Chateliers 35170 Bruz | 63,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 16 Square des Chateliers 35170 Bruz | 51,4 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée la Providence CentreprivéULIS
- école primaire publique Jacques Prévertpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.