Rue Franchetti, Bry-sur-Marne
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine mixte intermédiaire
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,7 m
- Pente du terrain
- 19,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 336 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 391 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine mixte intermédiaire, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
- SUP T1 de Val-de-Marne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue Franchetti | Dépendance, Appartement | 65 m² | 300 000 € | — |
| 28/11/2025 | 7 Rue Franchetti | Dépendance, Appartement | 27 m² | 173 000 € | — |
| 25/06/2025 | 3 Rue Franchetti | Dépendance, Appartement | 711 m² | 2 300 000 € | — |
| 24/06/2025 | 7 Rue Franchetti | Dépendance, Appartement | 62 m² | 234 000 € | — |
| 17/06/2025 | 12 Rue Franchetti | Maison | 103 m² | 560 000 € | 5 437 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Franchetti | Dépendance, Maison | 84 m² | 570 000 € | 6 786 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Franchetti | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 28/02/2025 | 7 Rue Franchetti | Appartement, Dépendance | 44 m² | 220 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 7 Rue Franchetti | Dépendance, Appartement | 73 m² | 329 000 € | — |
| 22/11/2023 | 7 Rue Franchetti | Dépendance, Appartement | 45 m² | 242 000 € | 5 378 € |
| 20/10/2023 | 6 Rue Franchetti | Dépendance, Appartement | 90 m² | 374 000 € | 4 156 € |
| 17/10/2023 | 6 Rue Franchetti | Appartement, Dépendance | 90 m² | 535 500 € | — |
| 06/06/2023 | 4 Rue Franchetti | Appartement | 78 m² | 375 000 € | 4 808 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Franchetti 94360 Bry-sur-Marne | 216,8 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Franchetti 94360 Bry-sur-Marne | 45 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Franchetti 94360 Bry-sur-Marne | 48,7 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue Franchetti 94360 Bry-sur-Marne | 64,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5 Rue Franchetti 94360 Bry-sur-Marne | 27,5 m² | 1970 | D | D |
| maison, 13 Rue Franchetti 94360 Bry-sur-Marne | 84,2 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 5 Rue Franchetti 94360 Bry-sur-Marne | 64,5 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 13 Rue Franchetti 94360 Bry-sur-Marne | 84,2 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 7 Rue Franchetti 94360 Bry-sur-Marne | 27,3 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 7 Rue Franchetti 94360 Bry-sur-Marne | 64,7 m² | 1949 | D | D |
| immeuble, 3 Rue Franchetti 94360 Bry-sur-Marne | — | 1996 | D | B |
| appartement, 3 Rue Franchetti 94360 Bry-sur-Marne | 71,5 m² | 1996 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Thomas de Villeneuveprivé
- Ecole primaire Louis Daguerrepublic
- Ecole primaire Paul Barillietpublic
- Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuveprivé
Entreprises domiciliées à 200 m245
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- HANRO AGcommerce
- ISOCELE TECHNOLOGYfinance et assurance
- C.A. DESIGN URBAN INSPIRATION (ATMA)activités scientifiques et techniques
- SCORPIO INVESTimmobilier
- SYND.COPR. DU 12 16 RUE DU 4EME ZOUAVEservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.