Cadastre de Bry-sur-Marne
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INSEE94015Code postal 9436018 503 habitants132 voies et 3 339 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Paris-Est-Marne et Bois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 709 €/m²
Médiane de 156 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 280 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 4 124 à 4 709 €/m².
- 20194 544 €172 ventes
- 20204 588 €155 ventes
- 20214 783 €183 ventes
- 20225 009 €169 ventes
- 20235 196 €142 ventes
- 20244 634 €128 ventes
- 20254 709 €156 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 709 € | 156 |
| 2024 | 4 634 € | 128 |
| 2023 | 5 196 € | 142 |
| 2022 | 5 009 € | 169 |
| 2021 | 4 783 € | 183 |
| 2020 | 4 588 € | 155 |
| 2019 | 4 544 € | 172 |
| 2018 | 4 109 € | 164 |
| 2017 | 4 013 € | 191 |
| 2016 | 3 774 € | 163 |
| 2015 | 3 761 € | 151 |
| 2014 | 4 124 € | 138 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard du Général Gallieni6 705 €/m² · 17 ventes
- Rue de la République6 519 €/m² · 18 ventes
- Rue du Maréchal Joffre6 333 €/m² · 15 ventes
- Rue Jules Ferry5 879 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Garenne5 623 €/m² · 22 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de Rigny121 ventes · 4 879 €/m²
- Boulevard Pasteur93 ventes · 3 525 €/m²
- Quai Louis Ferber80 ventes · 5 000 €/m²
- Rue du Four66 ventes · 4 880 €/m²
- Avenue du Général Leclerc50 ventes · 4 918 €/m²
5 976 €/m²
Médiane de 75 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 280 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 4 828 à 5 976 €/m².
- 20195 844 €77 ventes
- 20205 495 €71 ventes
- 20216 576 €105 ventes
- 20226 853 €91 ventes
- 20236 949 €65 ventes
- 20245 644 €50 ventes
- 20255 976 €75 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 976 € | 75 |
| 2024 | 5 644 € | 50 |
| 2023 | 6 949 € | 65 |
| 2022 | 6 853 € | 91 |
| 2021 | 6 576 € | 105 |
| 2020 | 5 495 € | 71 |
| 2019 | 5 844 € | 77 |
| 2018 | 5 636 € | 109 |
| 2017 | 4 930 € | 84 |
| 2016 | 5 097 € | 89 |
| 2015 | 4 951 € | 67 |
| 2014 | 4 828 € | 58 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard du Général Gallieni8 235 €/m² · 5 ventes
- Rue de Lutèce8 088 €/m² · 5 ventes
- Rue Pierre Curie7 927 €/m² · 13 ventes
- Quai Louis Ferber7 556 €/m² · 6 ventes
- Rue Aristide Briand7 347 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Rigny23 ventes · 7 184 €/m²
- Rue de la République18 ventes · 6 931 €/m²
- Boulevard Pasteur16 ventes · 6 166 €/m²
- Rue du Maréchal Joffre13 ventes · 7 147 €/m²
- Rue Pierre Curie13 ventes · 7 927 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,31 €/m²entre 17,92 et 25,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 21,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 108 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-de-Marne) est de 19,87 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 113 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 24,60 €/m²entre 20,97 et 28,87 €/m²
- 3 pièces et plus
- 19,40 €/m²entre 16,05 et 23,44 €/m²
- Maison
- 15,29 €/m²entre 10,76 et 21,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 108 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 910 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 397 € pour 72 m², maison 1 407 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalParis-Est-Marne et Bois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bry-sur-Marne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bry-sur-Marne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRI Marne et Seinenaturel
- PPRi Ruissellement urbainnaturel
Taxe foncière à Bry-sur-Marne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,50 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,28 point. En 2025, la moyenne du département (Val-de-Marne) est de 37,12 %, et la commune est 1,62 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,28 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,08 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,50 % en 2020
- Val-de-Marne, moyenne des communes
- 37,12 %en 2025, la commune 1,62 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,28 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,50 % | 6,80 % |
| 2021 | 35,50 % | 6,97 % |
| 2022 | 35,50 % | 7,31 % |
| 2023 | 35,50 % | 7,20 % |
| 2024 | 35,50 % | 7,19 % |
| 2025 | 35,50 % | 7,08 % |
En 2020 : 21,75 % pour la commune et 13,75 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Bry-sur-Marne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Rigny145
- Avenue du Général Leclerc85
- Avenue Georges Clémenceau76
- Boulevard du Général Gallieni67
- Boulevard Pasteur151
- Chemin de la Montagne66
- Grande Rue Charles de Gaulle67
- Quai Adrien Mentienne63
- Quai Louis Ferber65
- Quai Victor Berrière49
- Rue Aristide Briand52
- Rue de l'Ormeraie59
- Rue de la Marne41
- Rue de la Prairie88
- Rue de la République148
- Rue de Lutèce48
- Rue Denis Lavogade69
- Rue des Mésanges41
- Rue des Moines Saint-Martin42
- Rue du 26 Aout 194444
- Rue du Four44
- Rue du Maréchal Foch61
- Rue du Maréchal Joffre78
- Rue du Parc72
- Rue François de Troy51
- Rue Jean Grandel38
- Rue Léon Maurice Nordmann38
- Rue Molière40
- Rue Pierre Brossolette51
- Rue Pierre Curie76
- Allée de la Pépinière6
- Allée des Chenes4
- Allée des Roches4
- Allée du Bac5
- Allée du Chalet4
- Allée Hervé Bazin9
- Allée Jean Roblin9
- Allée Paul Berthet13
- Avenue de l'Europe6
- Avenue des Frères Lumière7
- Avenue Etienne de Silhouette2
- Boulevard Daguerre4
- Boulevard Georges Méliès1
- Boulevard Jean Monnet2
- Chemin du Moulin de Bry2
- Île du Moulin2
- Impasse de l'Alambic2
- Impasse des Cerisiers7
- Impasse Jean Carasso7
- Impasse Margot6
- Passage Paillot15
- Place Carnot4
- Place Daguerre8
- Place de la Fontaine14
- Place de la Gare2
- Place du 11 Novembre 19184
- Place du Parc1
- Place du Rond- Point4
- Rue Basse d’Aval2
- Rue Blanche11
- Rue Catherine Sauvage23
- Rue de Cherbourg22
- Rue de l’Adjudant Flick10
- Rue de l'Avenir15
- Rue de la Chaumière18
- Rue de la Croix aux Biches28
- Rue de la Gare1
- Rue de la Garenne24
- Rue de la Paix12
- Rue de la Passerelle7
- Rue de Noisy-le-Grand5
- Rue de Podenas5
- Rue de Reims35
- Rue des Aulnettes26
- Rue des Chapeaux de Paille2
- Rue des Clotais15
- Rue des Cottages25
- Rue des Coudrais26
- Rue des Coulons20
- Rue des Gilbardes14
- Rue des Guibouts18
- Rue des Hauts Guibouts26
- Rue des Marais3
- Rue des Ormes18
- Rue des Pavillons2
- Rue des Pères Camilliens3
- Rue des Pilotes13
- Rue des Sources18
- Rue des Templiers18
- Rue des Tournanfis36
- Rue des Vergers4
- Rue des Vignes9
- Rue des Villes Chats17
- Rue du 136e de Ligne2
- Rue du 2 Décembre 187011
- Rue du 4e Zouaves11
- Rue du Bel-Air6
- Rue du Bois des Chênes22
- Rue du Cimetière10
- Rue du Clos Sainte Catherine7
- Rue du Colombier19
- Rue du Docteur Armand Brillard12
- Rue du Général Joubert19
- Rue du Petit Castel10
- Rue du Port1
- Rue du Pré aux Merles7
- Rue du Pressoir6
- Rue du Regard23
- Rue du Rond-Point37
- Rue du Sergent Hoff28
- Rue Favier24
- Rue Félix Faure10
- Rue Franchetti31
- Rue Henri Cahn10
- Rue Jeanne12
- Rue Jo Privat33
- Rue Jules Benoît5
- Rue Jules Ferry33
- Rue Lamartine21
- Rue Léon Menu34
- Rue Léopold Bellan23
- Rue Louis Daguerre9
- Rue Malard Fauquet6
- Rue Marcellin Berthelot29
- Rue Paul Barilliet17
- Rue Racine28
- Rue Roger Forget28
- Rue Victor Basch28
- Sentier de la Garenne2
- Sentier des Pilotes5
- Sentier des Tournanfis16
- Villa de la Mairie4
Autres communes du département
Val-de-Marne