Route de Noves, Cabannes
Numéros de la voie61
- Parcelle
- AH 366
- Contenance
- 8 583 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Zone de mixité des des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 4 m
Identifiant 13018000AH0366Feuille 000 D 01Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,9 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 642 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 959 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone de mixité des des fonctions urbaines, du PLU Cabannes, en vigueur depuis le 20/07/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé logement social/mixité sociale 50%
- Secteur faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Cabannes (bassin de la Durance)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Permis de construire01301825N0029 | 193 Route de Noves | AE 314 | 1 logement, 73 m² | 554 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2025 | Permis de construire01301825N0008 | 11 Route de Noves | AE 103 | 1 logement, 101 m² | 1 165 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2025 | Permis de démolir01301825N0002 | Route de Noves | AH 12, AH 36, AE 99 | — | 14 100 m² | autorisé | ETS PUB FONCIER P.A.C.A |
| 15/04/2022 | Permis de construire01301821N0024 | 1357 Route de Noves | C 1526 | 447 m² | 4 930 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2019 | Permis de construire01301818N0026 | 5 Route de Noves | AE 105 | 1 logement, 98 m² | 703 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2019 | Permis de construire01301818N0027 | 5 Route de Noves | AE 105 | 1 logement, 69 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 13/08/2018 | Permis d'aménager01301818N0001 | 7 Route de Noves | AE 105 | — | 5 071 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2017 | Permis de construire01301816N0025 | Route de Noves | C 1171, C 1330, C 1371 | 27 logements, 1 756 m² | 1 131 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 224 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Rte de Noves | Dépendance | 1 303 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 02/12/2025 | Rte de Noves | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 158 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 26/09/2025 | 5366 Rte de Noves | Appartement, Dépendance | 260 m² | 380 000 € | — |
| 10/12/2024 | Rte de Noves | Vente | 718 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 14/10/2024 | Rte de Noves | Vente | 1 232 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 30/05/2024 | 5371 Rte de Noves | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 11 739 m² | 4 899 560 € | — |
| 15/02/2024 | 5681 Rte de Noves | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 400 000 € | — |
| 15/12/2023 | 5379 Rte de Noves | Maison | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 5000 Rte de Noves | Dépendance, Maison | 95 m² | 461 950 € | 4 863 € |
| 08/06/2022 | 9001 Rte de Noves | Appartement, Dépendance | 113 m² | 322 010,72 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 945 Route de Noves 13440 Cabannes | 288,3 m² | — | B | A |
| appartement, Route de Noves 13440 Cabannes | 57 m² | 1979 | D | B |
| maison, 663 Route de Noves 13440 Cabannes | 85,7 m² | 2016 | A | A |
| maison, 194 Route de Noves 13440 Cabannes | 236 m² | — | C | A |
| maison, 663 Route de Noves 13440 Cabannes | 90,1 m² | 2017 | A | A |
| appartement, Route de Noves 13440 Cabannes | 50,1 m² | — | C | B |
| appartement, Route de Noves 13440 Cabannes | 67,6 m² | — | C | A |
| appartement, Route de Noves 13440 Cabannes | 53,1 m² | — | C | B |
| appartement, Route de Noves 13440 Cabannes | 75,6 m² | — | C | A |
| immeuble, Route de Noves 13440 Cabannes | — | — | C | A |
| maison, 663 Route de Noves 13440 Cabannes | 93,9 m² | — | A | A |
| appartement, Route de Noves 13440 Cabannes | 29 m² | 1979 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NATURE PLUScommerce
- C 2 M DIFFUSIONactivités scientifiques et techniques
- TERRE DE FRUITagriculture
- CLEMENThébergement et restauration
- IMMO HABITATimmobilier
- SCI CHANTEDUCimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.