Cadastre de Cabannes
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INSEE13018Code postal 134404 595 habitants113 voies et 1 955 adressesPlan local d'urbanisme, Cabannes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 443 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 72 ventes dans la commune. De 2019 à 2024, le prix médian a augmenté de 64 %, de 1 566 à 2 564 €/m².
- 20191 566 €6 ventes
- 20202 275 €6 ventes
- 20211 931 €3 ventes
- 20221 828 €3 ventes
- 2023972 €1 vente
- 20242 564 €8 ventes
- 20251 443 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 443 € | 4 |
| 2024 | 2 564 € | 8 |
| 2023 | 972 € | 1 |
| 2022 | 1 828 € | 3 |
| 2021 | 1 931 € | 3 |
| 2020 | 2 275 € | 6 |
| 2019 | 1 566 € | 6 |
| 2018 | 1 612 € | 3 |
| 2017 | 2 038 € | 3 |
| 2016 | 1 507 € | 4 |
| 2015 | 1 546 € | 4 |
| 2014 | 1 458 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Adolphe Dumas5 ventes · 1 880 €/m²
- Boulevard Laurent Dauphin4 ventes · 1 285 €/m²
2 851 €/m²
Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 72 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 293 à 2 851 €/m².
- 20192 449 €51 ventes
- 20202 577 €47 ventes
- 20212 889 €58 ventes
- 20223 041 €48 ventes
- 20232 960 €37 ventes
- 20243 061 €34 ventes
- 20252 851 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 851 € | 35 |
| 2024 | 3 061 € | 34 |
| 2023 | 2 960 € | 37 |
| 2022 | 3 041 € | 48 |
| 2021 | 2 889 € | 58 |
| 2020 | 2 577 € | 47 |
| 2019 | 2 449 € | 51 |
| 2018 | 2 431 € | 37 |
| 2017 | 2 439 € | 32 |
| 2016 | 2 403 € | 29 |
| 2015 | 2 194 € | 30 |
| 2014 | 2 293 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d’Avignon3 522 €/m² · 5 ventes
- Chemin Vieux de Saint-Andiol3 417 €/m² · 5 ventes
- Lotissement Clos Saint-Roch3 206 €/m² · 10 ventes
- Route de Cavaillon3 194 €/m² · 5 ventes
- Lot le Pavillon3 157 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement Clos Saint-Roch11 ventes · 3 206 €/m²
- Rue des Bourgades10 ventes · 2 407 €/m²
- Avenue Alphonse Daudet9 ventes · 2 652 €/m²
- Lotissement Hameau des Lavandes8 ventes · 2 999 €/m²
- La Plaine8 ventes · 2 667 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,62 €/m²entre 8,70 et 15,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 069 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 33 % au-dessus.
- Appartement
- 13,76 €/m²entre 10,99 et 17,22 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,95 €/m²entre 11,31 et 17,22 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,27 €/m²entre 8,53 et 12,38 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 716 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 516 € pour 37 m², 3 pièces et plus 739 € pour 72 m², maison 1 069 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCabannes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cabannes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cabannes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Durance [ Cabannes ] 2016naturel
Taxe foncière à Cabannes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,05 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 4,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,27 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,05 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 4,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,27 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,05 % | 9,50 % |
| 2021 | 40,05 % | 9,90 % |
| 2022 | 40,05 % | 10,70 % |
| 2023 | 40,05 % | 11,50 % |
| 2024 | 40,05 % | 11,50 % |
| 2025 | 40,05 % | 11,50 % |
En 2020 : 25,00 % pour la commune et 15,05 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Cabannes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Alphonse Daudet38
- Avenue de Saint-Andiol42
- Avenue de Verdun33
- Avenue des Vergers32
- Avenue Frédéric Mistral23
- Boulevard Laurent Dauphin32
- Boulevard Saint-Michel21
- Chemin de la Carita36
- Chemin des Courses37
- Chemin des Lacs26
- Chemin du Devens38
- Chemin du Mas de l’Air25
- Chemin du Mas de la Poule29
- Chemin du Réal54
- Chemin Vieux de Saint-Andiol32
- Grand Chemin du Barrié54
- Grand Rue45
- Lotissement Clos Saint-Roch45
- Lotissement Hameau des Lavandes51
- Lotissement les Flamants Roses24
- Place de la Mairie23
- Route d’Avignon67
- Route de Cavaillon91
- Route de Noves61
- Route de Saint-Andiol46
- Route de Verquières32
- Rue des Bourgades45
- Rue des Poiriers23
- Rue des Pommiers30
- Rue du Dauphin22
- Avenue Clotilde Parisot3
- Avenue de l'Hippodrome9
- Avenue des Genêts d’Or5
- Avenue des Oliviers20
- Avenue des Tamaris15
- Avenue du Jas7
- Avenue Jean Moulin2
- Avenue Louis Pasteur10
- Avenue Paul Cézanne16
- Avenue Paule Clerc12
- Boulevard de Provence12
- Chemin de Brasse8
- Chemin de l'Agoutadou4
- Chemin de l’Anelier16
- Chemin de l'Aubade7
- Chemin de la Glacière3
- Chemin de la Levée3
- Chemin de la Madeleine5
- Chemin de Prentegarde14
- Chemin de Saint-Henri12
- Chemin de Saint-Roch12
- Chemin des 7 Salmées7
- Chemin des Parties8
- Chemin du Jardinier10
- Chemin du Mas de Rolland7
- Chemin du Mas des Marteaux11
- Chemin du Mas Saint-Sauveur12
- Chemin du Rabais4
- Chemin du Romanil7
- Clos du Mazet3
- Déviation 241
- Hameau de la Carita14
- Impasse André Clerc18
- Impasse Andréa Imbert14
- Impasse de l'Ancien Stade4
- Impasse de l'Auriol12
- Impasse de l'Ingénieur4
- Impasse de la Fabrique9
- Impasse des Abeilles7
- Impasse des Abricotiers9
- Impasse des Goldens1
- Impasse des Jardins6
- Impasse du Carré Rond4
- Impasse du Docteur Audry3
- Impasse du Poète12
- Impasse du Soleil6
- Impasse du Souvenir5
- Impasse Hilaire Imbert10
- Impasse Montagnani6
- Lotissement Campagne Eole11
- Lotissement du Pré de Marion16
- Lotissement la Plaine15
- Lotissement la Rolette9
- Lotissement Lapeyre le Jas4
- Lotissement le Barrié6
- Lotissement le Clos des Félibres14
- Lotissement le Devens7
- Lotissement le Hameau des Romarins4
- Lotissement le Michel Ange12
- Lotissement les Bruyères6
- Lotissement Les Castors8
- Lotissement les Prés Saint-Roch14
- Lotissement Lou Souleu4
- Lotissement Michel Autard4
- Place des Poilus10
- Place du 8 Mai 194513
- Place du Lavoir3
- Résidence de la Durance10
- Rue Adolphe Dumas12
- Rue Balise8
- Rue Blache11
- Rue de l’Ancienne Mairie13
- Rue de l’Eglise16
- Rue de l’Horloge18
- Rue des Acacias21
- Rue des Ecoles21
- Rue des Pêchers13
- Rue des Peupliers14
- Rue des Prés12
- Rue du Moulin18
- Rue Eucher Ferrier18
- Rue Léopold Vidau14
- Traverse du Moulin10
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône