Rue Eugène Pottier, Cabestany
- Parcelle
- AB 385
- Contenance
- 266 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Urbaine
- Bâtiment
- 4,2 m
Identifiant 66028000AB0385Feuille 000 AB 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 527 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 908 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2021 | Permis de construire06602821F0019 | 13 Rue Eugene Pottier | AB 388 | 1 logement, 103 m² | 266 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2020 | Permis de construire06602820F0027 | 10 & Rue Eugene Pottier | AB 381 | 2 logements, 205 m² | 374 m² | terminé | SOYYO |
| 08/06/2020 | Permis de construire06602820F0007 | 11 Rue Eugene Pottier | AB 387 | 1 logement, 98 m² | 190 m² | terminé | HOME CONCEPT IMMO |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 695 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Rue Eugene Pottier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 247 000 € | 3 208 € |
| 06/03/2024 | 3 Rue Eugene Pottier | Maison | 110 m² | 272 750 € | 2 480 € |
| 21/12/2021 | 6 Rue Eugene Pottier | Vente | 146 m² de terrain | 244 000 € | — |
| 23/07/2021 | 7 Rue Eugene Pottier | Maison, Dépendance | 97 m² | 255 000 € | 2 629 € |
| 22/07/2021 | 2 Rue Eugene Pottier | Vente | 333 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 28/06/2021 | 13 Rue Eugene Pottier | Vente | 266 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 29/04/2021 | 1 Rue Eugene Pottier | Vente | 283 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 14/04/2021 | 11 Rue Eugene Pottier | Maison | 103 m² | 279 557 € | 2 714 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2021 | 3 Rue Eugene Pottier | Vente | 190 m² de terrain | 72 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Eugène Pottier 66330 Cabestany | 86 m² | 2022 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.