Cadastre de Cabestany
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INSEE66028Code postal 6633010 338 habitants311 voies et 5 013 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Perpignan Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 415 €/m²
Médiane de 19 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 158 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 2 330 à 2 415 €/m².
- 20191 913 €15 ventes
- 20202 242 €23 ventes
- 20212 250 €21 ventes
- 20222 325 €14 ventes
- 20232 545 €16 ventes
- 20242 529 €15 ventes
- 20252 415 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 415 € | 19 |
| 2024 | 2 529 € | 15 |
| 2023 | 2 545 € | 16 |
| 2022 | 2 325 € | 14 |
| 2021 | 2 250 € | 21 |
| 2020 | 2 242 € | 23 |
| 2019 | 1 913 € | 15 |
| 2018 | 1 936 € | 12 |
| 2017 | 1 728 € | 10 |
| 2016 | 2 212 € | 14 |
| 2015 | 2 285 € | 12 |
| 2014 | 2 330 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Via Bacchus Prolongée2 557 €/m² · 12 ventes
- Avenue la Vigneronne2 533 €/m² · 5 ventes
- Allée du Comité de Baixas2 419 €/m² · 15 ventes
- Avenue de la Madeleine1 844 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée du Comité de Baixas15 ventes · 2 419 €/m²
- Rue Via Bacchus Prolongée12 ventes · 2 557 €/m²
- Avenue de la Madeleine8 ventes · 1 844 €/m²
- Avenue la Vigneronne5 ventes · 2 533 €/m²
- Place de la Révolution Française5 ventes · 1 855 €/m²
2 589 €/m²
Médiane de 84 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 158 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 037 à 2 589 €/m².
- 20192 115 €107 ventes
- 20202 144 €128 ventes
- 20212 483 €126 ventes
- 20222 701 €137 ventes
- 20232 609 €91 ventes
- 20242 447 €78 ventes
- 20252 589 €84 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 589 € | 84 |
| 2024 | 2 447 € | 78 |
| 2023 | 2 609 € | 91 |
| 2022 | 2 701 € | 137 |
| 2021 | 2 483 € | 126 |
| 2020 | 2 144 € | 128 |
| 2019 | 2 115 € | 107 |
| 2018 | 2 218 € | 114 |
| 2017 | 2 214 € | 95 |
| 2016 | 2 033 € | 85 |
| 2015 | 2 280 € | 83 |
| 2014 | 2 037 € | 75 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée du Mas Campanaud4 197 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Mas Carcassonne3 000 €/m² · 5 ventes
- Rue Maximilien de Robespierre2 987 €/m² · 7 ventes
- Rue Voltaire2 978 €/m² · 9 ventes
- Rue Lucie et Raymond Aubrac2 835 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Bretagne13 ventes · 2 124 €/m²
- Avenue du Languedoc12 ventes · 2 387 €/m²
- Rue Lucie et Raymond Aubrac11 ventes · 2 835 €/m²
- Rue du Muscat10 ventes · 2 564 €/m²
- Rue Déodat de Séverac10 ventes · 2 471 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,95 €/m²entre 9,49 et 17,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 191 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 44 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 48 % au-dessus.
- Appartement
- 12,91 €/m²entre 10,42 et 15,99 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,19 €/m²entre 11,82 et 17,04 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,64 €/m²entre 9,50 et 14,25 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 671 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 525 € pour 37 m², 3 pièces et plus 838 € pour 72 m², maison 1 191 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPerpignan Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cabestany
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cabestany
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Cabestany
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,76 %
Commune 41,76 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,3 points. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 1,39 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,98 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,2 points38,56 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 1,39 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,98 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,56 % | 7,00 % |
| 2021 | 42,22 % | 8,50 % |
| 2022 | 42,94 % | 9,30 % |
| 2023 | 43,35 % | 9,30 % |
| 2024 | 43,76 % | 9,30 % |
| 2025 | 43,76 % | 9,30 % |
En 2020 : 16,46 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.
Les voies de Cabestany
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Mas Campanaud37
- Avenue de Bretagne44
- Avenue de Château Roussillon47
- Avenue de la Madeleine42
- Avenue de Normandie40
- Avenue des Vignes34
- Avenue du Languedoc59
- Avenue Jean Jaurès62
- Rue Dame Saurimonde43
- Rue Déodat de Séverac39
- Rue du Chasselas50
- Rue du Figuier35
- Rue du Muscat41
- Rue du Périgord36
- Rue Edouard Vaillant57
- Rue Federico Garcia Lorca38
- Rue Fernand Grenier36
- Rue Georges Dunyach Dit Jordi41
- Rue Joseph Bara35
- Rue Josephine San Vicens51
- Rue Lieutenant Gilles35
- Rue Louis Saint Just51
- Rue Louise Michel45
- Rue Lucie et Raymond Aubrac58
- Rue Madeleine Bres37
- Rue Maria Teresa Leon38
- Rue Marie Carrère40
- Rue Roger Roquefort36
- Rue Voltaire56
- Via Bacchus50
- Allée Antonio Machado8
- Allée des Cèdres5
- Allée des Oliviers de Bohème6
- Allée des Pins8
- Allée du Comité de Baixas15
- Allée du Fenouil17
- Allée du Sommet de Rio12
- Avenue Ambroise Croizat7
- Avenue André Ampère27
- Avenue Célestin Freinet27
- Avenue de la Tramontane31
- Avenue de Provence33
- Avenue des Albéres23
- Avenue du Dauphiné21
- Avenue du Roussillon8
- Avenue François Mitterrand11
- Avenue François Pomarède31
- Avenue Général de Gaulle17
- Avenue General Dugommier1
- Avenue Georges Danton26
- Avenue Jean Zay16
- Avenue Julien Lauprêtre1
- Avenue la Vigneronne2
- Avenue Louis Aragon12
- Avenue Marcel Carbonnell24
- Avenue Marie Curie5
- Avenue Maximilien de Robespierre32
- Cabestany1
- Cami Del Mas Anglada4
- Carrer Dal Farre15
- Carriera d'Al Farré16
- chemin de cabestany à canet12
- Chemin de Château-roussillon15
- Chemin de Saint Thomas1
- Chemin de Saint-gaudérique14
- Chemin de Saint-Roch1
- Chemin de Villeneuve de la Raho1
- Chemin des Poissonnieres15
- Chemin du Cimetiere1
- Chemin du Mas Alart1
- Chemin du Mas Anglade22
- Chemin du Mas Bonique16
- Chemin du Mas Carcassonne24
- Chemin du Mas d'Orfila2
- chemin du mas dels xots17
- Chemin les Peixoneires1
- Cour Burriana9
- Cour Claire Lacombe11
- Cour Danielle Casanova19
- Cour des Guérilléros6
- Cour Elsa Triolet10
- cour françois desnoyer8
- Cour Jean Blanca2
- Cour Martin Vives6
- Cour Raymond Berenger7
- Cour Raymond de Miraval11
- Cour Sabate10
- Cours Boris Vian9
- Cours des Fauvettes12
- Cours Descossy8
- Cours Paul Fort5
- El Molinas1
- Hlm les Rouquettes2
- Impasse Albert Saisset1
- Impasse d’Al Serrat10
- Impasse de Bajoles6
- Impasse de l'Artois14
- Impasse de l’Eolienne2
- Impasse de la Marinade4
- Impasse de Maine24
- Impasse de Perpignan4
- Impasse des Camélias5
- Impasse des Chenes Lieges5
- Impasse des Chênes Verts10
- Impasse des Corbieres6
- Impasse des Fenouilledes8
- Impasse des Flandres18
- Impasse des Géraniums12
- Impasse des Ormeaux2
- Impasse du Béarn3
- Impasse du Chateau1
- Impasse du Grenache3
- Impasse du Languedoc2
- Impasse du Macabeu6
- Impasse du Pardal7
- Impasse du Poitou26
- Impasse Gambetta5
- Impasse Josep Sébastia Pons12
- Impasse Louis Torcatis10
- Impasse Marcelle Henry7
- Impasse Olympe de Gouges12
- Impasse Pau Casals6
- Impasse Simona Gay9
- Impasse Voltaire7
- Le Cimetière1
- Le Moulinas4
- Les Bruixes1
- Lieu dit Orfile1
- Lotissement les Vignes du Soleil1
- Mas Bolouix1
- Mas Dels Xots19
- Orfila1
- Place d'Aquitaine7
- Place d'Oriola8
- Place de Bourgogne16
- Place de Gascogne5
- Place de la Paix7
- Place de la Révolution Française11
- Place de la Sunyère4
- Place Droits de l'Homme1
- Residence Via Domitia5
- Route de Canet4
- Route de Perpignan5
- Route de Saint-nazaire20
- Route de Saleilles14
- Rue Abbé Pierre33
- Rue Al Carrerou3
- Rue Albert Bausil16
- Rue Albert Caquot4
- Rue Albert Einstein8
- Rue Albert Saisset27
- Rue Alphonse Beau de Rochas11
- Rue Alsace Lorraine11
- Rue Ambroise Croizat4
- Rue Aristide Bergés7
- Rue Aristide Maillol34
- Rue Arnaud de Villeneuve7
- Rue Arthur Rimbaud4
- Rue Bacchus34
- Rue Balbino Giner33
- Rue Blanche Lefebvre14
- Rue C.d'Oriola1
- Rue Cassanyes13
- Rue Celestin Freinet31
- Rue Christian d'Oriola3
- Rue Colette Besson6
- Rue Condorcet34
- Rue Dagobert12
- Rue de Cerdagne7
- Rue de Franche Comté15
- Rue de l'Aire8
- Rue de l’Aixau24
- Rue de l'Eglise8
- Rue de l'Hotel de Ville16
- Rue de l'Ile de France17
- Rue de la Blanquette15
- Rue de la Colline33
- Rue de la République29
- Rue de la Sardane4
- Rue de Picardie26
- Rue de Savoie15
- Rue de Touraine10
- Rue de Valmy11
- Rue des Abricotiers31
- Rue des Acacias4
- Rue des Aloès19
- Rue des Amandiers22
- Rue des Bleuets10
- Rue des Caroubiers18
- Rue des Cevennes12
- rue des chênes lièges21
- Rue des Chênes Verts16
- Rue des Colibris11
- Rue des Droits de l’Homme3
- Rue des Eglantiers25
- Rue des Evadés de France28
- Rue des Genêts7
- Rue des Géraniums30
- Rue des Grenadiers29
- Rue des Hortensias23
- Rue des Jasmins10
- Rue des Jonquilles11
- Rue des Lauriers5
- Rue des Lilas17
- Rue des Mésanges9
- Rue des Mimosas5
- Rue des Muriers10
- Rue des Oeillets20
- Rue des Oliviers27
- Rue des Pyrénées12
- Rue des Romarins19
- Rue des Rosiers21
- Rue des Rouquettes19
- Rue des Sauges27
- Rue des Tamaris6
- Rue des Tilleuls10
- Rue des Xeres24
- Rue Diderot9
- Rue Docteur Albert Schweitzer26
- Rue du 17e Regiment d’Infanterie28
- Rue du 19 Mars 19624
- Rue du Berry17
- Rue du Canigou11
- Rue du Capcir7
- Rue du Centre15
- Rue du Conflent3
- Rue du Grenache20
- Rue du Malvoisie20
- Rue du Moulinas4
- Rue du Nivernais23
- Rue du Protocole de Kyoto25
- Rue du Puits7
- Rue du Vallespir11
- Rue Edmond Michelet1
- Rue Emile Zola1
- Rue Emmanuel Brousse26
- Rue Ernerst Ferroul24
- Rue Eugène Pottier10
- Rue Fons Godail23
- Rue Francois Arago14
- rue françois gracchus babeuf24
- Rue François Vanczak19
- Rue G de Gaulle Anthonioz9
- Rue Gabriel Hispa32
- Rue Gambetta29
- Rue General Gilles19
- Rue Georges Brassens15
- Rue Georges Clémenceau8
- Rue Georges Dunyach32
- Rue Gilbert Brutus16
- Rue Gro Harlem Brundtland30
- Rue Guilhem de Cabestany8
- Rue Henri Becquerel14
- Rue Ibn Sinai Dit Avicenne16
- Rue Jacques Prévert26
- Rue James Watt5
- Rue Jean de la Fontaine3
- Rue Jean Lurcat16
- Rue Jean Puig4
- Rue Joan Maragall17
- Rue Joan Miro14
- Rue Joliot Curie15
- Rue Joseph Andreu Toront19
- Rue Joseph Anselm Clave14
- Rue Joseph Viala23
- Rue Jouy d'Arnaud12
- Rue Jouy d’Arnaud Prolongee7
- Rue Jules Ferry3
- Rue Jules Vales11
- Rue Jules Verne7
- Rue Julien Panchot25
- Rue Louis Bassède21
- Rue Louis Joseph Gay Lussac8
- Rue Louis Muxart14
- Rue Louis Vilarem32
- Rue Ludwik Rajchman13
- Rue Mal de Lattre de Tassigny20
- Rue Manon Roland Dite Mme Roland25
- Rue Marcel Fort12
- Rue Marcelin Albert28
- Rue Marechal Foch11
- Rue Marechal Joffre16
- Rue Maurice de Broglie9
- Rue Michel Carola31
- Rue Michel Carré25
- Rue Michel Torrent31
- Rue Monique Serf Dit Barbara21
- Rue Nataska19
- Rue Nathalie Lemel8
- Rue Pasteur10
- Rue Pau Casals23
- Rue Paul Eluard18
- Rue Paul Valéry15
- Rue Paul Verlaine15
- Rue Péter Benenson26
- Rue Pierre Cartelet29
- Rue Rafael Alberti13
- Rue Ramon Castell Rossello9
- Rue Ramon Lull6
- Rue Ramon Muntaner4
- Rue Raphaël Joué7
- Rue Rigaud4
- Rue Rosette Blanc10
- Rue Valiente7
- Rue Via Bacchus Prolongée16
- Rue Victor Hugo11
- Square Charles Trenet8
- Traverse du Canal7
- Traverse Jean Cayrol4
- Via Bacchus Prolongée19
- Village1
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales