Avenue Eugene Mirabel, Cabriès
Numéros de la voie65
- Zone d'urbanisme
- UG
- Zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages
- Bâtiment
- 1,4 m
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 150,1 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 732 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 990 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : entre 0 et 10 %
- Hauteur entre 6 et 8 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès
- PPR inondation de Cabriès (Petite Jouïne et Grand Vallat)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | Permis de construire01301924K0024 | 472 Av Eugene Mirabel | BC 121 | 1 logement, 164 m² | 2 313 m² | autorisé | EXPANSION |
| 17/01/2023 | Permis de construire01301922K0040 | 735 Av Eugene Mirabel | BA 184 | 1 logement, 162 m² | 1 605 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2022 | Permis de construire01301922K0032 | 457 Av Eugene Mirabel | BD 15 | 50 m² | 3 878 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2021 | Permis de construire01301921K0048 | Av Eugene Mirabel | BC 53 | 1 logement, 137 m² | 11 936 m² | annulé | particulier |
| 18/02/2021 | Permis de construire01301920K0073 | 550 Av Eugene Mirabel | BC 78P | 1 logement, 85 m² | 1 112 m² | commencé | particulier |
| 09/10/2020 | Permis de construire01301920K0019 | 355 Av Eugene Mirabel | BD 23 | 1 logement, 110 m² | 3 807 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2020 | Permis de construire01301920K0009 | 550 Av Eugene Mirabel | BC 78 P | 1 logement, 86 m² | 4 010 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2020 | Permis de construire01301919K0053 | 457 Av Eugene Mirabel | BD 123 | 1 logement, 48 m² | 4 001 m² | commencé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2018 | Permis de construire01301918K0027 | 195 Av Eugene Mirabel | BE 158 | 1 logement, 147 m² | 4 003 m² | terminé | particulier |
| 13/08/2018 | Permis de construire01301918K0029 | 195 Av Eugene Mirabel | BE 158 | 1 logement, 126 m² | 4 003 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2018 | Permis de construire01301918K0015 | 594 Av Eugene Mirabel | BB 42P | 1 logement, 123 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2014 | Permis de construire01301914K0008 | Av Eugene Mirabel | BE 34 | 1 logement, 30 m² | 27 m² | commencé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 888 Av Eugene Mirabel | Maison, Dépendance | 268 m² | 760 000 € | — |
| 03/09/2025 | Av Eugene Mirabel | Vente | 545 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 19/04/2024 | 1070 Av Eugene Mirabel | Maison, Dépendance | 260 m² | 880 000 € | — |
| 26/04/2023 | 735 Av Eugene Mirabel | Vente | 1 605 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 23/09/2022 | 990 Av Eugene Mirabel | Maison | 72 m² | 104 000 € | 1 444 € |
| 27/06/2022 | 990 Av Eugene Mirabel | Dépendance, Maison | 384 m² | 1 248 400 € | — |
| 12/04/2022 | 990 Av Eugene Mirabel | Maison | 247 m² | 780 000 € | — |
| 06/10/2021 | 657 Av Eugene Mirabel | Maison | 130 m² | 600 000 € | 4 615 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2021 | Av Eugene Mirabel | Maison | 51 m² | 449 425 € | 8 812 € |
| 08/04/2021 | Av Eugene Mirabel | Appartement, Dépendance | 320 m² | 500 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 432 Avenue Eugene Mirabel 13480 Cabriès | 99 m² | — | C | A |
| maison, Avenue Eugene Mirabel 13480 Cabriès | 252,6 m² | — | B | B |
| maison, 880 Avenue Eugene Mirabel 13480 Cabriès | 187,7 m² | — | B | A |
| maison, 116 Avenue Eugene Mirabel 13480 Cabriès | 300,6 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Avenue Eugene Mirabel 13480 Cabriès | 18,2 m² | — | C | A |
| maison, Avenue Eugene Mirabel 13480 Cabriès | 153,1 m² | — | B | A |
| maison, 880 Avenue Eugene Mirabel 13480 Cabriès | 178 m² | 2012 | A | A |
| maison, 381 Avenue Eugene Mirabel 13480 Cabriès | 130,7 m² | — | C | C |
| appartement, 735 Avenue Eugene Mirabel 13480 Cabriès | 91,5 m² | — | C | A |
| maison, 1070 Avenue Eugene Mirabel 13480 Cabriès | 131,4 m² | — | D | D |
| appartement, 397 Avenue Eugene Mirabel 13480 Cabriès | 140,7 m² | — | C | C |
| maison, 519 Avenue Eugene Mirabel 13480 Cabriès | 294,4 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES SANTOLINESimmobilier
- EMBLISSAimmobilier
- ASSOC DES CITOYENS COMM CABRIES CALASautres services
- ALLIANCEimmobilier
- INSEMEimmobilier
- SVBCservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.