Avenue Marcel Matteoda, Cabriès
Numéros de la voie31
- Parcelle
- AX 91
- Contenance
- 698 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Identifiant 13019000AX0091Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 143,3 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 731 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 991 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque feux en RZ et UF
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2023 | Déclaration préalable01301923K0150 | Av Marcel Matteoda | AX 9999 | 7 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 11/07/2023 | Permis de construire01301923K0013 | 6255 Av Marcel Matteoda | AW 25 | 1 logement, 146 m² | 22 006 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2016 | Permis de construire01301915K0074 | 7155 Avenue Marcel Matteoda | AY 3B | 1 logement, 169 m² | — | commencé | particulier |
| 06/11/2015 | Permis de construire01301915K0063 | Av Marcel Matteoda | AR 105 | 1 logement, 166 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/05/2015 | Permis de construire01301915K0020 | Av Marcel Matteoda | BA 8 | 1 logement, 226 m² | 5 802 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2015 | Permis de construire01301914K0078 | 6920 Avenue Marcel Matteoda | AX 103, AX 106, AX 109 | 1 logement, 156 m² | — | terminé | particulier |
| 10/09/2014 | Permis de construire01301914K0021 | 6772 Av Marcel Matteoda | AX 60, AX 61 | 1 logement, 239 m² | — | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 1 Av Marcel Matteoda | Dépendance, Maison | 223 m² | 950 000 € | 4 260 € |
| 26/09/2025 | 7085 Av Marcel Matteoda | Dépendance, Maison | 140 m² | 500 000 € | — |
| 28/08/2025 | 9033 Av Marcel Matteoda | Dépendance, Maison | 268 m² | 763 140 € | — |
| 27/06/2025 | 6829 Av Marcel Matteoda | Maison, Dépendance | 296 m² | 950 000 € | — |
| 01/04/2025 | 7255 Av Marcel Matteoda | Dépendance, Appartement | 80 m² | 427 050 € | — |
| 28/07/2021 | 6926 Av Marcel Matteoda | Dépendance, Maison | 143 m² | 826 700 € | 5 781 € |
| 28/07/2021 | 6926 Av Marcel Matteoda | Dépendance, Maison | 156 m² | 3 000 € | 19 € |
| 19/07/2021 | 7235 Av Marcel Matteoda | Appartement | 100 m² | 438 500 € | 4 385 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7765 Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès | 150 m² | — | D | B |
| maison, 6255 Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès | 257,6 m² | — | A | A |
| maison, 6255 Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès | 95 m² | — | C | C |
| maison, Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès | 159,9 m² | 2015 | A | A |
| maison, 6255 Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès | 229 m² | 1949 | C | C |
| maison, 7235 Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès | 68,7 m² | 1975 | C | B |
| maison, 7085 Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès | 58,1 m² | — | F | F |
| maison, Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès | 137,4 m² | 2014 | A | A |
| maison, Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès | 151,2 m² | 1997 | B | A |
| maison, Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès | 152,6 m² | 2006 | B | A |
| maison, Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès | 228 m² | — | E | E |
| maison, Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès | 129,3 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TILOEimmobilier
- SCI FAMILY VIRYimmobilier
- SJ ENERGIEfinance et assurance
- BIOETLOCAL (BIOETLOCAL)finance et assurance
- BEL'RENCONTREcommerce
- LES 4 Jconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.