Avenue Marcel Pagnol, Cabriès
- Parcelle la plus proche
- BH 201
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 077 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu
- Bâtiment
- 2,4 m
- 1 étage
Identifiant 13019000BH0201Feuille 000 BH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 169,6 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 752 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 000 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque feux en EU
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Emplacement réservé pour voirie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise de la nativité de la Vierge
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès
- PPR inondation de Cabriès (Petite Jouïne et Grand Vallat)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | Permis de démolir0130192600001 | 14 Avenue Marcel Pagnol | BK 81 | — | 1 032 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2025 | Permis de construire01301924K0056 | 14 Av Marcel Pagnol | BK 43 | 1 logement, 163 m² | 2 029 m² | commencé | DABE |
| 19/03/2025 | Permis de construire0130192500004 | 14 Av Marcel Pagnol | BK 43 | 1 logement, 194 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2024 | Permis de construire01301924K0014 | Av Marcel Pagnol | BH 269 | 1 logement, 92 m² | 1 314 m² | commencé | DOUCEUR D'Y VIVRE PROMOTION |
| 28/03/2024 | Permis d'aménager01301924K0002 | 14 Av Marcel Pagnol | BK 41 | — | 2 367 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2021 | Permis d'aménager01301921K0003 | 11 Av Marcel Pagnol | BK 47 | — | 1 848 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2019 | Permis de construire01301919K0030 | 6 Av Marcel Pagnol | BK 64 | 1 logement, 208 m² | 623 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2019 | Permis de construire01301919K0008 | 5 Av Marcel Pagnol | BH 318 | 1 logement, 132 m² | 512 m² | terminé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2019 | Permis de construire01301919K0009 | 5 Av Marcel Pagnol | BH 317 | 1 logement, 94 m² | 477 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2013 | Permis de construire01301913K0044 | 6 Av Marcel Pagnol | BK 8 | 1 logement, 185 m² | 2 483 m² | annulé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 14 Av Marcel Pagnol | Vente | 1 183 m² de terrain | 580 000 € | — |
| 08/07/2025 | 5 Av Marcel Pagnol | Maison | 110 m² | 698 700 € | 6 352 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Marcel Pagnol | Vente | 796 m² de terrain | 565 000 € | — |
| 13/09/2023 | 9267 Av Marcel Pagnol | Maison, Dépendance | 116 m² | 664 370 € | 5 727 € |
| 07/06/2022 | 18 Av Marcel Pagnol | Maison | 133 m² | 530 000 € | 3 985 € |
| 15/07/2021 | 18 Av Marcel Pagnol | Maison | 133 m² | 590 000 € | 4 436 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Avenue Marcel Pagnol 13480 Cabriès | 43,5 m² | — | C | B |
| maison, 1bis Avenue Marcel Pagnol 13480 Cabriès | 41,6 m² | — | C | B |
| maison, 1 Avenue Marcel Pagnol 13480 Cabriès | 37,1 m² | 2005 | C | A |
| maison, 9 Avenue Marcel Pagnol 13480 Cabriès | 91,4 m² | 1985 | C | B |
| maison, 14 Avenue Marcel Pagnol 13480 Cabriès | 223,9 m² | — | F | F |
| maison, 5 Avenue Marcel Pagnol 13480 Cabriès | 109 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Marcel Pagnol 13480 Cabriès | 113,5 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Marcel Pagnol 13480 Cabriès | 75,8 m² | — | D | B |
| maison, 17 Avenue Marcel Pagnol 13480 Cabriès | 97,7 m² | — | C | C |
| maison, 16 Avenue Marcel Pagnol 13480 Cabriès | 132,1 m² | — | D | B |
| maison, Avenue Marcel Pagnol 13480 Cabriès | 134,3 m² | 1975 | C | C |
| maison, Avenue Marcel Pagnol 13480 Cabriès | 130 m² | 1974 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Auguste Benoitpublic
- Ecole maternelle Centrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.