Avenue Picasso, Cabriès
Numéros de la voie88
- Parcelle
- AD 27
- Contenance
- 1 018 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu
- Bâtiment
- 1,7 m
Identifiant 13019000AD0027Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 167,3 m
- Pente du terrain
- 8,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 733 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 991 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Risque feux en EU
- Hauteur entre 3 et 6 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 %
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 58 Av Picasso | Dépendance, Maison | 484 m² | 918 940 € | — |
| 28/06/2024 | 2 Av Picasso | Maison | 96 m² | 779 000 € | 8 115 € |
| 03/06/2024 | 89 Av Picasso | Maison | 120 m² | 260 500 € | 2 171 € |
| 15/04/2024 | 31 Av Picasso | Maison, Dépendance | 96 m² | 880 500 € | 9 172 € |
| 01/02/2024 | 56 Av Picasso | Dépendance, Maison | 316 m² | 953 333,94 € | — |
| 22/09/2023 | 66 Av Picasso | Maison | 192 m² | 595 000 € | — |
| 28/08/2023 | 32 Av Picasso | Dépendance, Maison | 126 m² | 807 610 € | 6 410 € |
| 16/03/2023 | 39 Av Picasso | Dépendance, Maison | 158 m² | 842 200 € | 5 330 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | 19 Av Picasso | Maison | 120 m² | 655 000 € | 5 458 € |
| 30/05/2022 | 60 Av Picasso | Dépendance, Maison | 316 m² | 765 950 € | — |
| 10/05/2022 | 54 Av Picasso | Maison | 240 m² | 299 600 € | — |
| 23/11/2021 | 44 Av Picasso | Dépendance, Maison | 294 m² | 588 400 € | — |
| 28/09/2021 | 58 Av Picasso | Dépendance, Maison | 484 m² | 782 785 € | — |
| 03/09/2021 | 21 Av Picasso | Maison, Dépendance | 158 m² | 715 000 € | 4 525 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Avenue Picasso 13480 Cabriès | 120,5 m² | — | D | B |
| maison, 58 Avenue Picasso 13480 Cabriès | 338,4 m² | — | B | A |
| maison, 65 Avenue Picasso 13480 Cabriès | 129,5 m² | — | B | A |
| maison, 61 Avenue Picasso 13480 Cabriès | 150,2 m² | — | D | D |
| maison, 58 Avenue Picasso 13480 Cabriès | 140 m² | 1980 | A | A |
| maison, 85 Avenue Picasso 13480 Cabriès | 140,1 m² | — | E | E |
| maison, 87 Avenue Picasso 13480 Cabriès | 157 m² | — | E | E |
| appartement, 99 Avenue Picasso 13480 Cabriès | 26,1 m² | 2020 | C | A |
| maison, 58 Avenue Picasso 13480 Cabriès | 350 m² | 1980 | A | A |
| maison, 89 Avenue Picasso 13480 Cabriès | 121 m² | — | D | D |
| maison, 2 Avenue Picasso 13480 Cabriès | 154,5 m² | 1974 | B | A |
| maison, 56 Avenue Picasso 13480 Cabriès | 220 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Petit Lacpublic
- Ecole maternelle Petit Lacpublic
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DG NIDDAMimmobilier
- AUREZARD HOLDINGfinance et assurance
- CDC INSIGHTactivités scientifiques et techniques
- SCI LES 3 SOEURS OCimmobilier
- SAMPREfinance et assurance
- LES ECOLIERS DE L HIMALAYAautres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.